Риелтор Барсуков назвал минимальный уровень дохода для оформления ипотеки в РФ

В результате совместного исследования "Мир квартир" и "Выберу,ру" было выяснено, что для покупки двухкомнатной квартиры в миллионнике по программе льготной ипотеки на новостройки средний доход россиянина должен составлять от 68 до 88 тысяч рублей в месяц. Эту информацию сообщает РИА "Недвижимость". Финансовый ресурс Finfeel.ru обратился к члену Российской гильдии риелторов, Константину Барсукову, чтобы узнать, действительно ли реально претендовать на ипотеку, если зарплата ниже 70 тысяч рублей.

Согласно исследованию, при доходе в 88 тысяч рублей жители Москвы должны быть готовы отдать на первоначальный взнос 70% стоимости квартиры (13,8 миллиона рублей), Петербурга - 58% (8,3 миллиона), Казани – 45% (4,9 миллиона). Оставшиеся средства на жизнь составят 44 тысячи рублей ежемесячно.

Например, ежемесячный платеж за двушку в Перми стоимостью 6,6 миллиона рублей составит 33,8 тысячи рублей, а доход будет равен 68 тысячам рублей. При таких условиях останется 34,2 тысячи рублей в месяц на жизнь, включая проживание в другом жилье до окончания строительства дома.

Однако Константин Барсуков подчеркивает, что реальные шансы на получение кредита на таких условиях довольно невелики. Банки учитывают множество факторов, включая доход, семейное положение, кредитную историю, место работы и наличие другого имущества. Они стремятся определить платежеспособность и надежность заемщика. Эксперт указывает, что говорить о том, что с зарплатой от 68 до 88 тысяч рублей откажут в ипотеке, сложно, но существует вероятность отказа, особенно если доход не достигает 70 тысяч рублей. Он приводит примеры, когда людям с таким доходом выдавали кредит на сумму до трех миллионов рублей, но отмечает, что вероятность отказа выше.

Эксперт также отмечает, что даже небольшое увеличение дохода на 10 тысяч рублей существенно повышает шансы на получение ипотеки. Например, зарплата в 80 тысяч рублей может привести к предложениям на сумму до 10 миллионов рублей. Однако каждый случай уникален, и условия рассматриваются индивидуально. Но если доход не достигает 70 тысяч рублей, отказ в ипотеке вероятен.

Константин Барсуков также подчеркнул, что помимо дохода банки учитывают и другие факторы, такие как стабильность зарплаты, наличие долгов, а также возможные изменения в финансовой ситуации заемщика. Поэтому важно иметь четкий финансовый план и стратегию, прежде чем подавать заявку на ипотеку.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Читайте также