Налоговики рассказали смолянам о налогах при обмене квартир

Заместитель начальника отдела камерального контроля НДФЛ и страховых взносов № 1 Управления Федеральной налоговой службы России по Смоленской области Марина Буравова рассказала о налоговых последствиях договора обмена.

Как отметила Марина Буравова, налогоплательщик, обменявший в 2024 году купленную в том же году квартиру на равноценную, по факту исполнения договора должен задекларировать доход.

Согласно пункту 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации при определении налоговой базы НДФЛ учитываются все доходы гражданина, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме. Пункт 2 статьи 567 Гражданского кодекса устанавливает, что к договору мены применяются правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

При этом налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета. При продаже жилого помещения, полученного по договору мены и находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, можно уменьшить доходы от продажи жилого помещения на сумму произведенных расходов, связанных с его приобретением, или заявить имущественный налоговый вычет миллион руб.