Как смоленская жилинспекция будет осуществлять полный жилищный контроль

Под председательством губернатора Василия Анохина состоялось рабочее совещание, в ходе которого были подведены итоги деятельности Государственной жилищной инспекции Смоленской области за 2025 год и намечены планы ее работы на текущий год.

В правительстве региона отметили, что на текущий момент в Смоленской области насчитывается 7224 многоквартирных дома (в Смоленске 2457), из которых 6543 (91%) с избранным жильцами способом управления: 4675 домов находятся под управлением 134 УК, 114 под контролем собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов и 1754 домов обслуживаются по договорам.

«Наша главная задача обеспечить комфорт и безопасность жителей Смоленской области, повысить качество работы управляющих компаний и оперативно реагировать на обращения граждан», подчеркнул губернатор Василий Анохин.

Анализ результатов контрольно-надзорной деятельности Главного управления в сравнении с предыдущим отчетным периодом указывает на повышение удовлетворенности смолян работой управляющих кампаний. В 2025 году специалисты ГЖИ проверили 88 управляющих организаций: было проведено 576 выездных обследований, что на 11% меньше, чем в 2024 году (653), также организованы 330 проверок, что на 7% меньше предыдущего года (355), приводит статистику областное правительство .

Одновременно, по данным мониторинга, выросло качество и скорость проведения проверок. Так, средняя продолжительность проверки снизилась на 13%, а число выявленных нарушений выросло на 11P% (2025 год 1466, 2024 год 1324), выданных предписаний увеличение на 6% (2025Pгод 240, 2024 год 227). Также на 41% увеличилось количество составленных протоколов об административных правонарушениях (2025 год 312, 2024 год 222), на 88% возросло число привлеченных к ответственности должностных и физических лиц (2025 год - 192, 2024 год 102).

Помимо контроля и надзора одним из приоритетных направлений в деятельности главного управления является проведение мероприятий, направленных на профилактику и предупреждение нарушений обязательных требований жилинспекции. В 2025 году было объявлено 1266 предостережений, что на 33% меньше, чем годом ранее (2024 год 1899), также проведен 21 профилактический визит в отношении управляющих организаций.

Смоленская область входит в число лучших регионов России по раскрытию информации управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ. По этому показателю регион занимает 6-е место по РФ и 3-е место по ЦФО.

«Это значит, что управляющие компании Смоленской области публикуют данные о своей работе быстрее и полнее, чем большинство других регионов. Смоляне могут узнать, как обслуживается их дом, какие работы в нем проводятся, сколько они стоят», - пояснил руководитель Государственной жилищной инспекции Смоленской области.

Также продолжается активная работа по популяризации мобильного приложения «Госуслуги.Дом». Это многофункциональное бесплатное приложение для решения жилищно-коммунальных вопросов, позволяющее передавать показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, оплачивать ЖКУ без комиссии, узнавать оPплановых работах иPаварийных ситуациях вPдоме, направлять обращения вPорганизации, голосовать на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Сервис создан на основе ГИС ЖКХ и включает в себя все полезные функции системы. Авторизация происходит через подтвержденную учетную запись на Госуслугах. Количество установок мобильного приложения на конец марта 2026 года по Смоленской области 107382 (на начало 2025 года было 55457).

Для жителей многоквартирных домов, состоящих из 16 и более квартир, централизованно созданы домовые чаты в национальном мессенджере МАХ. В Смоленской области таких чатов - 4021. Владельцем всех чатов является Главное управление «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», что в дальнейшем обеспечит бесперебойную работу чатов независимо от смены управляющей организации и способа управления. Важной особенностью является подключение к чатам представителей управляющих организаций в качестве администраторов и наличие в каждом чат-боте «Госуслуги.Дом», который будет информировать жителей о необходимости вовремя передавать показания счетчиков, оплачивать оказанные услуги и рассылать прочую полезную для граждан информацию. Безопасно присоединиться к домовому чату в МАХ можно напрямую из приложения «Госуслуги.Дом».

В рамках осуществления государственного контроля (надзора) за соблюдением требований, направленных на обеспечение проведения капитального ремонта в 2025 году, было проведено 14 проверок. По их итогам составлены 24 протокола об административных правонарушениях, выдано 8 предостережений, что на 60% больше, чем в предыдущем году.

В 2025 году была значительно усилена работа, направленная на повышение уровня безопасности при эксплуатации газового оборудования. В результате, к концу прошлого года доля управляющих организаций без договора на обслуживание газового оборудования сократилась вдвое с 3% до 1,5% (4 и 2 организации соответственно), а количество домов без такого договора снизилось втрое с 0,6% до 0,2% (29 и 11 домов соответственно).

Важным направлением в деятельности жилинспекции является работа по увеличению количества общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проведенных в электронном виде с использованием, ГИС ЖКХ. В результате проведенной информационной и методологической работы, количество таких собраний в 2025 году по сравнению с 2024 годом увеличилось с 424 до 707, т.е. в 1,7 раза.

Также по требованию ГУ ГЖИ ресурсоснабжающими и управляющими организациями потребителям произведены перерасчеты платы за жилищно-коммунальные услуги на сумму более 2P382 913 рублей (в 2024 году 350P000 рублей).

«В целях сокращения сроков рассмотрения обращений граждан и проведения надзорных мероприятий действует территориальная схема Главного управления, согласно которой государственные жилищные инспекторы на постоянной основе осуществляют деятельность в Вяземском, Гагаринском, Дорогобужском, Рославльском, Сафоновском, Ярцевском муниципальных округах, а с 2026 года и в Десногорске», - отметил начальник Государственной жилищной инспекции Смоленской области.

В завершении своего выступления Алексей Альферович озвучил основные планы Государственной жилищной инспекции на 2026 год. По поручению президента Владимира Путина с 1 сентября текущего года будет упразднен муниципальный жилищный контроль и осуществлена передача его полномочий жилинспекции, также планируется открытие опорного пункта ГУ ГЖИ в Заднепровском районе Смоленска, уже ведется работа по усилению персональной ответственности руководителей управляющих компаний, а также по разработке комплексного рейтинга региональных УК.

Фото: пресс-служба правительства Смоленской области.