Смоляне смогут оформлять право на общее имущество СНТ по упрощённому механизму

Жители Смоленской области смогут оформлять право на общее имущество СНТ по упрощённому механизму. Соответствующий законопроект Росреестр уже внёс в Правительство РФ.

Теперь право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учёт в Росреестре — по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах.

К чему приведут изменения в законодательстве:

1. Снизятся временные и финансовые затраты садоводов, будет упрощена процедура передачи общего имущества в пользование иным лицам и организациям. Это актуально при проведении социальной газификации СНТ. Садоводам больше не нужно будет тратить время на проведение собраний и расчёт долей для дальнейшего оформления прав в Росреестре.

2. Законопроект облегчит регулирование в случаях изменения границ СНТ, включения в него новых участков или размещения объектов общего пользования. Предусмотрена необходимость получения согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы, что позволит защитить их права, а также избежать в будущем оспаривания проектов межевания территории и решений общих собраний СНТ в отношении таких лиц (например, при возложении на них обязанности по содержанию общего имущества).

«Хочу напомнить, что к общему имуществу СНТ относится имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Это вся земля в СНТ, за исключением садовых участков. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество», — отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.

Александр Новиков