В Смоленской области количество выданных ипотечных кредитов выросло на 42%

В первом полугодии 2026 года жители Смоленской области оформили 2 339 ипотечных кредитов - это на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Смоляне за этот период получили 8,6 млрд рублей против 6,1 млрд рублей годом ранее. Об этом рассказали в смоленском отделении Банка России.

В среднем жители области брали в ипотеку 3,7 млн рублей на 24 года. На покупку квартир на вторичном рынке с января по июнь 2026 года банки выдали более 1,7 тысячи кредитов на сумму пятьмиллиардов рублей. Это на 89% больше по количеству и более чем в два раза больше по объёму в сравнении с тем же периодом год назад. На первичном рынке в ипотеку купили 642 объекта на 3,6 млрд рублей — за год количество оформленных кредитов на новостройки снизилось на 14%, а объем выданных средств — на 5%.

«При планировании ипотеки важно оценить свою долговую нагрузку и то, какой платёж будет для вас комфортным. Лучше, чтобы он не превышал 30% от совокупного дохода семьи. Проверьте доступные по ипотеке льготы. Государство предлагает субсидированные ставки для широкого круга заемщиков – многодетным родителям, IT-специалистам, покупателям жилья в сельской местности. Чтобы уберечь людей от избыточной долговой нагрузки, Банк России в прошлом году ввёл макропруденциальные лимиты при выдаче ипотеки – это прямые ограничения на выдачу гражданам рискованных кредитов. Лимиты установлены для ипотеки с низким первоначальным взносом, до 20%, или для заемщиков с долговой нагрузкой выше 80%»,– комментирует заместитель управляющего смоленским отделением Банка России Юрий Гоев.

В целом ипотечный портфель жителей Смоленской области к 1 июля 2026 года превысил 81,7 млрд рублей. Это на 6% больше, чем годом ранее.