Кто получит новые квартиры?

Более 7 миллионов федеральных рублей поступит в область в этом году на жильё для молодых смоленских семей

В настоящее время в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье» программой субсидирования молодых семей занимается департамент по строительству и архитектуре Смоленской области. Ранее эта функция была возложена на департамент по образованию, науке и молодежной политике, но постановлением областной администрации с июля она закреплена за «строителями».

- Смоленская область в этом году получит 7 миллионов

130 тысяч 985 рублей на обеспечение жильем молодых семей нашего региона, - рассказала Светлана Ермакова, ведущий специалист департамента по строительству и архитектуре Смоленской области. - В 2006 году 114 семей улучшат свои жилищные условия. 900 семей еще нуждаются в подобной поддержке. В следующем году объем финансирования программы составит 29,5 миллиона рублей из областного и муниципальных бюджетов. Из федеральной казны будет выделено примерно 10 миллионов.

Кто попал в программу

В рамках нацпроекта «Доступное и комфортное жилье» 40 процентов от средней стоимости жилья молодым семьям компенсирует государство:

10 процентов из федерального, 20 - 25 процентов из областного и 5 процентов из муниципального бюджетов. Бездетные семьи получат на пять процентов меньше, чем те, в которых есть ребенок. Благодаря тому что Смоленская область стала победителем конкурсного отбора среди российских регионов на участие в 2006 и 2007 годах в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», размер субсидии молодым семьям увеличится на 10 процентов за счет средств федерального бюджета.

- Размер субсидии будет рассчитываться исходя из учетной нормы. Для семьи из двух человек она составляет 42 кв. метра, а для трех и более членов семьи - 18 кв. метров на каждого. Стоимость 1 квадратного метра, исходя из максимального регионального норматива, составляет 12 450 рублей. Квартиру меньшей площади взять нельзя, так как в этом случае семья вновь останется нуждающейся в улучшении жилищных условий, - объяснила Светлана Ермакова.

Тем молодым или неполным семьям, в которых возраст старшего члена семьи не превышает 30 лет и которые хотят стать участниками программы в 2007 году, необходимо обратиться в органы местного самоуправления муниципального образования по месту постоянного жительства и предоставить необходимый пакет документов. Программа продлится до 2010 года. Кстати, желание получить субсидию подтолкнуло многие смоленские пары скрепить свои отношения брачными узами.

Копите ваши денежки

Во что же выльется в денежном отношении покупка собственного дома или квартиры? Корреспонденты «РП» провели собственные подсчеты, которые помогут молодым семьям реально оценить свои возможности, прежде чем они решатся стать участниками программы.

Предположим, семья состоит из двух человек и рассчитывает приобрести жилье площадью 42 квадратных метра. Став участниками программы, молодые смоляне получат 40-процентную субсидию, что составит

209 160 рублей. Средняя стоимость квадратного метра на смоленском рынке равна примерно 22 тысячам рублей. Следовательно, квартира необходимой площади обойдется в 924 тысячи рублей. Получается, что почти 715 тысяч нужно взять в кредит.

Плюс для участника программы в том, что субсидия как раз и послужит первым взносом, без которого многие крупные банки отказывались давать в кредит большие суммы. Срок выплаты кредита - 25 лет. Стало быть, в течение этого времени ежемесячно семья должна будет выплачивать примерно 8 640 рублей при ставке 14 процентов. А всего за 25 лет придется отдать банку более двух с половиной миллионов рублей.

В 2006 году улучшат жилищные условия 100 молодых семей, в 2007-м - 150, в 2008-м - 200, в 2009-м - 220, в 2010-м - 250 молодых семей. Таким образом, успешное выполнение программы позволит за 2006 - 2010 годы обеспечить жильем свыше 900 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кончились наши мучения

Лена и Денис приобрели квартиру благодаря программе «Обеспечение жильем молодых семей». Корреспонденты «РП» встретились и побеседовали с молодой семьей, которая смогла улучшить свои жилищные условия, приняв участие в целевой программе. Елена и Денис - оба бюджетники: она педагог, он военнослужащий.

- Елена, первым делом скажите, пожалуйста, почему вы решили стать участниками программы «Обеспечение жильем молодых семей»?

- Семь лет мы то снимали квартиру, то жили с родителями. У нас уже родился сын, и очень хотелось иметь свое жилье. Поэтому, когда узнали о том, что молодым семьям можно принять участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей» и тем самым приобрести квартиру, мы не раздумывали. При помощи юристов за пару недель собрали необходимые документы, а потом в течение трех дней получили банковский кредит. Больше времени у нас ушло на выбор квартиры, ведь нам приходилось учитывать нашу платеже-способность.

- Вот-вот, кстати, расскажите, тяжело ли молодой семье расплачиваться по кредиту?

- Судите сами, сейчас мы ежемесячно выплачиваем банку около 6 тысяч рублей. Кредит оформлен на 15 лет. А когда снимали жилье, платили 4 тысячи. Разница в том, что в настоящее время это наша квартира, а не чужая. Тогда в 2005 году при покупке жилья требовалось внести первый взнос в размере 10 процентов от стоимости. Так мы, несмотря на то что оба бюджетники, внесли требуемую сумму сами, без помощи наших родителей. Поэтому я считаю, молодой семье по силам улучшить жилищные условия благодаря участию в программе «Обеспечение жильем молодых семей».

- Значит, можно сказать, вы довольны, что приняли участие в программе?

- Довольны - не то слово. Теперь, когда есть свое жилье, наши мучения кончились.

Как получить субсидию на жилье

Для этого молодой семье в органы местного самоуправления муниципального образования по месту постоянного жительства нужно подать следующие документы:

• заявление в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени принятия заявления и приложенных к нему документов);
• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
• свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (на каждого члена семьи);
• справки банков, отобранных для участия в программе, о размере кредита, который может быть предоставлен молодой семье исходя из ее платежеспособности и/или выписки банков из лицевых счетов членов молодой семьи, иные документы, подтверждающие наличие у молодой семьи достаточных доходов либо иных денежных средств для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
• выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета.

Основанием для отказа в признании молодой семьи участницей программы может стать, к примеру, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, или ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки.

(Постановление № 273 администрации Смоленской области от 26.07.2006г.)

Виталий КАМШОНКОВ