В мэрии "высказали беспокойство" по поводу застройки участка возле Гамаюна и березовой рощи на пересечении улиц Кирова и Черняховского

В Смоленске продолжается архитектурный беспредел. На этот раз в самой мэрии "высказали беспокойство" по поводу застройки участка возле Гамаюна и зеленой зоны (березовой рощи) на пересечении улиц Кирова и Черняховского. Что так "взволновало" всегда спокойную городскую власть и стоит ли беспокоиться смолянам?

Как известно, в 2007 году горсовет передал землю в областное подчинение и с того времени всей землей в городе занимается областной Департамент имущественных и земельных отношений. Но вот разрешение на строительство все равно выдает город. Городская администрация проверяет, что можно построить на том или ином участке и каким образом это можно сделать.

Также в городском распоряжении находятся правила застройки и землепользования, то есть город имеет полное право разрешить, либо запретить что-то строить на той или иной территории. Почему же тогда в мэрии заволновались, раз все в их руках?

По мнению сопредседателя общественной организации «За Смоленск удобный для жизни!» Евгения Пленкина, все дело в судебных тяжбах. Уже давно длящихся по зеленой зоне возле "Гамаюна". Еще на стыке 2010 и 2011 годов образовалась некая юридическая тонкость, именно тогда выдавалось разрешение на аренду данного участка и вводилось такое понятие как "зеленая зона" (прим. ред. – парковые зоны внесли в правила пользования застройкой только в 2011 году, то есть до этого такого понятия как "зеленая зона" не существовало юридически). Изначально судебная тяжба по участку возле "Гамаюна" была по поводу того, успели или не успели ввести понятие "зеленые зоны" к моменту, когда этот участок сдавали в аренду. Выяснилось, что не успели…в этом и была борьба суда и арендатора данного участка.

Далее, еще одна судебная тяжба – суд вынес решение о заключении договора аренды (на три года) с заявителем по земельному участку возле Гамаюна. Но суд пошел дальше и по непонятным причинам обязал выдать разрешение на строительство, что в принципе было невозможно сделать, потому что суд велся с областью, а не с городом, но почему то именно город обязали выполнять данное решение. Это явная несостыковка со стороны судейства. Евгений Пленкин поясняет: "Дело в том, что если суд хотел наложить на город выполнение данного решения (сдать зеленую зону в аренду), то он должен был вызвать город хотя бы в качестве третьей стороны. К сожалению, судья этого не сделал".

Именно этой несостыковкой может воспользоваться город, обжаловав решение суда. Городская администрация уже передала документы в инстанции выше, чем Арбитражный суд, в котором и проиграл владелец участка – Департамент имущественных и земельных отношений.

"За счет этого они и пытаются притормозить выдачу разрешения на строительство, - уточняет Евгений Пленкин. - Я считаю, что если город найдет юридическое обоснование тому, чтобы не исполнять судебное решение, то возле "Гамаюна" ничего построено не будет". Ну а если ситуация будет развиваться по другому сценарию, то на месте зеленой зоны у "Гамаюна" появится гостиница и подземная парковка. Причем парковка – это обязательное для исполнения условие арендатору".

Что касается зеленой зоны на пересечении улиц Черняховского и Кирова, то там все намного хуже. После оформления необходимых юридических процедур, скорее всего, вся березовая роща будет вырублена и застроена.

Людмила РЫЖИКОВА