Правомерны ли счета, выставленные домоуправлением
Я проживаю в доме, построенном по типу семейного общежития. Нам прислали квитанцию на оплату, в которой указаны нереально завышенные цифры на оплату потребленной электроэнергии (по показаниям счетчика - 90 рублей, а в квитанции - 300), якобы добавляется оплата за электроэнергию в подъезде и на площадке. Наш дом обслуживает ЖЭУ № 16, лампочки в коридоре и на площадке меняют только жильцы. О состоянии электрощитов говорить вообще страшно - с 1973 года не ремонтировалось и не менялось ничего, а если и менялось, опять-таки только силами жильцов. Правомерно ли домоуправление выставляет такие счета - цифры явно взяты с потолка?
Отвечает А.И. Михальченков, тел.: 630959:
Поскольку в понятие электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды многоквартирного дома, входит не только освещение лестничных клеток, но и другие расходы, которые индивидуальны для каждого здания, то само по себе выставление счета является правомерным. Что же касается разницы между показаниями счетчика (90 рублей) и указанной в квитанции (300 рублей), то причину ее возникновения вам, судя по всему, следует выяснять самостоятельно. В случае появления необоснованно завышенного количества электроэнергии на общедомовые нужды вам следует инициировать создание специальной комиссии, которая будет состоять из представителей энергосбытовой организации, домоуправления и, по возможности, представителей жильцов дома. Данная комиссия выявит причины большого потребления электроэнергии на общедомовые нужды, проверит внутридомовые и внешние схемы электроснабжения дома, работу индивидуальных и общедомовых приборов учета, выявит все подключения к сетям дома.
В свою очередь, выявление причин нереально завышенных цифр потребления электроэнергии позволит сделать перерасчет. Кроме того, вам не следует забывать, что в любом случае, у вас есть основания оплачивать электроэнергию не по показаниям счетчика, а по нормативу, который может быть значительно ниже показателей, представляемых коммунальщиками.