100-процентный износ. В смоленской десятиэтажке эксплуатируют опасную для жизни газовую котельную

В Смоленске на крыше дома №27а на ул. Николаева уже девятый год эксплуатируют газовую котельную со 100-процентным износом! За это время мэрия неоднократно собиралась отремонтировать тепловой объект, а его с момента ввода 10-этажки в эксплуатацию обслуживало МУП "Смоленсктеплосеть", но работы так и не провели. В августе 2020-го городские власти исключили "объект повышенной опасности" из реестра муниципального имущества и передали на обслуживание местной управляющей компании - ООО "Нахимовский". Теперь жителям могут выставить сумасшедшие счета за "содержание и ремонт", ведь аварийная котельная вошла в общее имущество дома. Эту историю корреспонденту  рассказал жилец многоэтажки Евгений Маликов.

20 лет - ремонта нет

Евгений Максимович поведал, что его четырехподъездный дом ввели в эксплуатацию в 2000 году вместе с двумя газовыми котельными №47 и 65 на крыше. В течение 20 лет их обслуживало МУП "Смоленсктеплосеть" для подачи горячего водоснабжения и отопления собственникам помещений, но до обещанного ремонта дело так и не дошло.

27 августа 2020-го администрация Смоленска, ссылаясь на различные законодательные акты, постановила исключить из реестра муниципального имущества обе котельные (постановление мэрии №1880), а ООО "Нахимовский" - принять их на баланс.

"В декабре управляющая компания инициирует собрание собственников, которое состоялось 17-го числа. Руководство "Нахимовского" сообщило, что теперь жильцы дома - владельцы этих котельных. Я общался с опытными юристами, и многие из них высказали удивление: как мэрия могла передать объекты повышенной опасности обычным людям?" - удивился наш читатель.

"Скинемся, кто сколько сможет?"

Но самое интересное - размер суммы на ремонт котельной №65. "На декабрьском собрании представитель "Нахимовского" заявил, что для этих работ нужно более 5,5 млн рублей. Поскольку отныне котельные - собственность жильцов, значит, с нас теперь нужно собирать деньги?! А почему котельную, признанную аварийной еще в 2012-м, так и не отремонтировали за счет городской казны?! Разве власти не должны восстанавливать столь важные объекты перед их передачей на баланс управляющей компании?!" - поинтересовался Евгений Максимович. Он добавил, что намек о скором сборе денег с "шапкой по кругу" вызвал недоумение у соседей.

20 лет подряд жильцы 10-этажки платили за коммунальную услугу МУП "Смоленсктеплосеть" по утвержденному тарифу. "Куда пошли деньги, если на ремонт их так и не направили?" - поинтересовался Евгений Маликов.

Работает на износ

Инициативная группа жильцов дома №27а обратилась к руководству компании с просьбой о встрече. 25 января она состоялась. Замдиректора "Нахимовского" Валерий Саяхов подтвердил, что газовая котельная №65 по-прежнему работает со 100-процентным износом. По поводу ее ремонта Валерий Каримович сказал, что будет проведена независимая экспертиза, чтобы определить необходимую сумму.

"Осознав, что наши тревоги небеспочвенны и дальнейшее "хождение по мукам" приведет к затягиванию проблемы, мы обратились в "Рабочий путь", к нашей "четвертой власти". Сейчас любое промедление может привести к трагическим последствиям", - считает Евгений Максимович.

"О сборе денег речи не идет"

Директор "Нахимовского" Александр Васильев отреагировал на обращение жильцов, которые опасаются, что их расходы на содержание и ремонт общего имущества значительно возрастут. "Сбор денежных средств наша управляющая компания не инициировала", - написал Александр Сергеевич в ответе, который отправлен на имя Евгения Маликова и сенатора РФ от Смоленской области Сергея Леонова.

Директор "Нахимовского" подчеркнул, что для минимизации расходов собственников управляющая компания и совет дома (еще с 2019 года) обращались к мэру Андрею Борисову с просьбой организовать и профинансировать ремонтные работы котельных. Градоначальник ответил, что на это пока денег нет. "У бюджета города предельный дефицит. Вопрос выделения денег можно рассмотреть только при дополнительном источнике финансирования", - отмечает мэр.

Цена вопроса

По информации МУП "Смоленсктеплосеть", стоимость оборудования (котлы, насосы) котельной №65 - 5 млн рублей. Разработка проектно-сметной документации на ремонт оценивается в 614 тыс. рублей.

Если 5,6 млн рублей разделить на число квартир в доме (188), то получится, что каждый собственник единовременно должен заплатить почти по 30 тыс. рублей.

Вперед в… прошлое

Январь-2012. Дефектный акт МУП "Смоленсктеплосеть":

"В котлах котельной №65 выработали свой ресурс горелки, вентиляторы и теплообменники. Необходима их замена".

11 декабря 2014 года. Из ответа главного инженера МУП "Смоленсктеплосеть" Владимира Голубева председателю совета дома №27а Г.В.Насонову: "Реконструкция котельной №47 предусмотрена в 2015 году. ПСД на ремонт котельной №65 уже составлена, имеется перечень необходимого для этого оборудования. Проведены согласования и госэкспертиза ПСД. Сейчас администрация города проводит конкурсные процедуры по закупке оборудования и выбору подрядчика"

Автор: Андрей Петухов , Рабочий путь