Новые высотные регламенты для исторической части города прошли экспертизу

Проект зон охраны прошел экспертизу

Региональное ГУ по культурному наследию опубликовало экспертное заключение на Проект объединенной зоны охраны (ПЗО) объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных в Смоленске. Начиная с 1982 года в областном центре действуют режимы и регламенты Проекта охранных зон и зон регулирования застройки памятников истории и культуры, разработанного в 1977 году.

Документ является основой Генплана города и Правил землепользования застройки: все стройки в облцентре ведутся с их учетом. Там также указаны ограничения по высотности зданий для сохранения исторического облика города и культурного наследия.

Одним из самых громких случаев, когда ПЗО повлияла на планы застройщика, произошел в 2022 году. Тогда планировалось возвести восьмиэтажное здание в Офицерской слободе, однако прокуратура выявила нарушения и через суд добилась отмены ранее выданного разрешения на строительство.

Примечательно, что, несмотря на гостатус документа, к его разработке государство фактически не имеет никакого отношения: заказчиком и экспертной организацией являются частные лица и компании. 

Разработчиком документа стало московское ООО "Эксперт Наследие", которое, вероятно, ранее не занималась проектами масштаба городов, признанных историческими поселениями федерального значения. Среди заказчиков отсутствует региональное управление по культурному наследию, которое и решило разработать ПЗО.

Источник: Смоленская народная газета