В Смоленске снесут бараки и малоэтажки 50-60-х годов постройки

Их жителям обещают предоставить другие квартиры, а на освободившейся территории построить новые объекты. Решение об этом было принято на публичных слушаниях, состоявшихся на днях в администрации Смоленска.

В перечне объектов, подлежащих сносу и реконструкции, – почти каждый четвертый дом областного центра. В первую очередь, это бараки, малоэтажки 50-60-х годов постройки. Срок эксплуатации основных несущих конструкций или инженерных сетей таких зданий закончился, считают специалисты. 

Подобные дома эти разбросаны по всему городу. Но больше всего старых построек на улицах Исаковского, Бакунина, 3-я линия Красноармейской слободы, Войкова, Воробьева, Черняховского, Фрунзе, 1-я Северная. В пределах городской черты - Тихвинка, Красный Бор, Серебрянка.

 «Эти дома не отвечают современным требованиям жизни, - пояснил и.о. начальника управления архитектуры Евгений Барышев. - После их сноса и реконструкции мы сможем распланировать развитие территорий под бывшими бараками на ближайшие три года.

Для горожан, которым придется переехать, обещают «социально-психологический и экологический комфорт плюс благоприятные условия жизнедеятельности».

«Это положительно скажется на инвестиционной привлекательности Смоленска, - продолжает Барышев. - Переселение граждан из бараков даст возможность муниципалитету поучаствовать в обеспечении смолян доступным и комфортным жильем. Сейчас наблюдается низкая интенсивность использования земель при наличии их дефицита для строительства. Территория же, где находятся многие старые дома, очень привлекательна».

С этим нельзя не согласиться. Что может быть комфортней центра города или почти курортной зоны Красного бора, где и ждет своей участи большая часть подлежащих сносу развалюх? Администрация таким образом расчищает место для застройщиков. А уж какие здания там возведут и обязательно ли они будут жилыми – это второй вопрос. 

Конечно, сносить и расселять будут не завтра и не послезавтра. На все процедуры уйдет не менее года. Только два месяца отводится на то, чтобы согласовать списки собственников и нанимателей жилья. После этого горожанам  дается полгода на проведение реконструкции занимаемых жилых помещений. Если ремонт дома не будет выполнен, администрация города объявляет о проведении аукциона по продаже здания. Застройщик - победитель аукциона - обязан предоставить «переселенцам» другое жилье. Нанимателям - согласно учетной социальной нормы площади жилого помещения. А вот собственникам придется договариваться. Если удастся найти общий язык с застройщиками, можно готовиться к переезду в другие квартиры.

Все свои пожелания и предложения относительно будущего жилья, говорят городские власти, можно адресовать застройщику. Хотите остаться на этой же территории, но во вновь выстроенном доме - добивайтесь этого при заключении договора. Правда, нет никаких гарантий, что строительная фирма пойдет всем навстречу.

Если же собственник никак не хочет расставаться со своим жильем, или же его не устраивают условия договора, то решить проблему можно будет только через суд... Администрации города в таком случае придется обратиться с исковым заявлением в судебные органы о выкупе этого помещения.

Некоторые граждане в процессе слушаний усомнились, не будет ли цена выкупа неоправданно смешной. Но городские власти уверяют, что она будет рыночной и оцененной компетентными специалистами. Правда, не факт, что эти суммы устроят собственника.

15 человек и не приняли эти условия. Среди тех, кто проголосовал против, смолянин Игорь Ходченков. "А не появится ли у нас Смоленское Бутово? – выступил мужчина. - Мне кажется, что честней было бы сразу назвать программу по сносу и реконструкции непригодного жилья программой строительства новых домов на этих территориях. А так получается, что это всего лишь повод выселить людей! Потом там можно будет строить что угодно. И интересы застройщика будут более важными, нежели чаяния простых смолян. Многие люди в силу своего возраста и малограмотности уже не смогут сопротивляться власть имущим. И что, им останется принять, что предложат!?» 

Нет никакой уверенности, что среди смолян, получивших взамен своих полуразвалившихся хрущеб новые квартиры, не будет обиженных.

И все-таки большинство смолян на публичных слушаниях высказались «за». И это закономерно. Они годами живут без воды, что называется, в тесноте и в обиде, с грустью наблюдая за тем, как за их окнами вырастают новостройки. Проголосовав за принятие этой адресной программы, люди получили надежду, что их квартирный вопрос будет в ближайшее время решен.