инвестиции - это круто!

Пора двинуть неисчислимые рати интернет-сообщества на помощь обессиленным в битве за народное счастье депутатам Смоленской областной думы (А. Турову - пламенный привет), а также труженникам Смоленской областной администрации.
Предлагаю начать независимую общественную экспертизу инвестиционных проектов с крупняка.

Итак, Мультимодальный транспортно-логистический комплекс в Вязьме.
Проект создан Группой компаний „Маркос“ и был презентован 4 апреля 2007 г. в Смоленской областной администрации.

Проект направлен на оптимизацию территориального размещения индустрии транспортно - логистического обслуживания международных и межрегиональных грузоперевозок в регионе и интеграцию Смоленской области в единую транспортно - логистическую систему Российской Федерации.
Предварительная оценка стоимости инвестиционного проекта 20,8 млрд. рублей, из них 15,6 млрд. рублей капитальные вложения.
Проект предусматривает строительство около 300 га складов класса „А“ по международной категории качества, производственных корпусов общей площадью 800 тыс. кв. м., контейнерного терминала общей площадью 20 га, объектов придорожного сервиса и обслуживания площадью до 200 тыс. кв. м. Проектная мощность комплекса предусматривает обработку 1,5 млн. тонн груза в год.

Комиссией по инвестиционной политике при Администрации Смоленской области было принято решение признать целесообразным реализацию данного инвестиционного проекта.

По этому инвестпроекту создан даже специальный сайт, см.: http://www.mtlc.ru/

Губернатор Маслов активно пиарил данный мегапроект. На пафосной презентации социально-экономического и инвестиционного потенциала Смоленской области в Меркурий-клубе (Москва, Центр Международной торговли, 12.11.2007) Вяземский мультимодальный центр был чуть ли главной звездой наших инвестиционных достижений.
Вот уже и новый губернатор Антуфьев на собрании членов Смоленской торгово-промышленной палаты (20.02.2008) называет строительство мультимодального центра в числе наших инвестиционных приоритетов.

Я не специалист по логистике. Не совсем хорошо понимаю, к примеру, зачем разгружать контейнеры в Вязьмы, а потом пилить на автотранспорте до Москвы. Но потряс меня в мультимодальном мегапроекте следующий показатель:
Предполагаемая потребность в рабочей силе составляет 9 тыс. человек профильных профессий и ИТР. Основные профессии — складские операторы, менеджеры по логистике, экономисты, рабочие-сборщики, технологи.
Вы представляете, где можно найти в Вязьме 9 тыс. работников?! Да еще специалистов! А между тем в проекте не сказано ни слова о том, где же будут браться эти тысячи рабочих. Не говорится, что их эшелонами будут везти, например, из Таджикистана, что для них будут строить микрорайоны жилья.
Вот и хочется мне спросить, может быть, я что-то не понимаю? Не въезжаю в светлые замыслы наших инвестиционных гениев?
Помогите разобраться, уважаемые собратья! Проект-то получил зеленый свет на самом губернском верху! А мы чой-то не догоняем.

Для справки: численность жителей г. Вязьма - 56,5 тыс. человек (2005 г.).

Участник проекта
Группа компаний «Маркос» (www.marcos.ru) выступает на девелоперском рынке Москвы с 1992 года.

На протяжении этих лет компания занималась строительством и покупкой, с последующей сдачей в аренду офисных, торговых и складских помещений в Москве и других городах России.

Суммарная площадь сдаваемых в аренду объектов приближается к 700 000 кв. метров.

В настоящее время ведутся работы по строительству 2-х многофункциональных торгово-досуговых центров, суммарной площадью более 100 000 м2.
Интересно как в участниках проекта нарисовалась данная компания? Кто то из местной администрации вышел на них или они обращались в нашу администрацию с предложением. Не должен ли быть объявлен тендер на осуществление данного проекта?

насчет проекта,- мне лично сам проект понравился,
предыдущему участнику;- тендера в данном случае
не должно быть, т.к. здесь пока никто не выступает
в роли заказчика и в принципе вообще может
отсутствовать т.к. нет обьекта гос. заказа.
Девелоперская компания- компания занимающаяся
определенным бизнесом в сфере недвижимости,
в наших российских условиях- финанасирование
проекта создания какого-либо обьекта недвижимости,
путем нового строительства либо реконструкции(непринципиально)
как правило с последующей передачей площадей в аренду,
естественно с целью получения прибыли
(расцвет города Вязьма в данном случае дело второстепенное,
но впринципе важное , как средство обеспечения
положительного общественного резонанса),
причем довольно часто будущие арендаторы определяются
заблаговременно, можете ,например, и вы попробовать
если есть нужда и мани, внести свою лепту в будущий
расцвет одного из городов родной области ( если конечно
данный проект не является просто средством отмывания
денег, а бывает и так, правдо редко, но все-же)
так-вот сии компании под реализацию своего проекта находят
бабки (привлекают средства) - это либо частные инвестиции,
либо заемные средства банка и т.д.
денюжки естественно нужны; -для начала нужно получить добро
и поддержку у местных властей, без этого никуда,
даже если и земля уже в частной собственности,
представьте если-бы любому дяде васе разрешалось
строить торговые комплексы например у московских вокзалов,
ну а дальше пошло и поехало.
девелоперские компании- это полезный для развития
бизнес, но вот что хочется сказать,
мне хотелось-бы что-бы с подобными проектами и их
реализацией выступала бы организация учрежденная
смоленскими гос. органами, с учредительным капиталом нашим,
смоленским, какая-нибудь например смоленскдевелопергрупп
ведь тогда в области могли оставаться не только
часть налогов, разных платежей официальных и разных других,
но и вся прибыль, и вложить надо не так уж много для начала средств,
самое главное подобрать грамотных, толковых, умных и активных,и еще поддержка.
Дело-то очень выгодное и полезное, почему все обязательно
оттдавать в частные руки,пускай будет и такое и такое.
Кстати и взятки со своих потом особо не возьмешь,-
-заодно и борьба с коррупцией.
Где там наши чиновники, департамент экономический,
где свои собственные проекты?

Саша, раз тебе проект понравился, объясни темному человеку, где в Вязьме и прилегающих территориях взять 9 тыс. работников. Хотя бы чернорабочих, я уже не говорю о логистиках, инженерах, техниках и проч. специалистах. С таким же успехом можно предлагать инвестпроект по добыче полезных ископаемых на Луне. А что? Идея в принципе неплохая.

а почему бы и не взять, будет градообразующим предприятием...

Честно говоря, не могу ответить, откуда возмуться
эти девять тысяч служащих, т.к. не знаком с деталями проекта,
решается ли в нем этот вопрос и каким образом,
но для меня главный вопрос видится в другом,-
географическое положение области - одно из немногих
экономических преимуществ области и почему самим
этим не пользоваться,
в одном Смоленске можно кучу полезного создать.