Почему в смоленске дорожает жилье?
Юлия Козлова
Давно мечтаю о собственном жилье. Уже несколько лет пытаюсь скопить хоть на небольшую квартирку и периодически изучаю рынок недвижимости. Но, похоже, что скопить нужную сумму мне не удастся никогда, так как жилье дорожает не по дням, а по часам. Почему так происходит? И каковы прогнозы на ближайшее будущее?
Евгений МАРКОВ, Смоленск.
- Как и везде, на строительной арене Смоленска действуют некоторые рыночные законы. Первый и главный из них - закон спроса и предложения. Сегодня спрос на жилье растет, а предложения меж тем падают. С чем это связано? В первую очередь это связано с активным развитием кредитования населения, в том числе и ипотечным. Одновременно на этом фоне вырисовывается кризис в работе наших застройщиков. Многие из них сегодня находятся в не очень выгодном материальном положении, другие уже на стадии банкротства - отсюда спад предложений, а следовательно, и рост цен. Та же тенденция прослеживается и на рынке вторичного жилья.
Что касается прогнозов на будущее, то сложно представить, что должно произойти в нашей экономике, чтобы цены на жилье оставались на одном уровне. Поэтому потенциальным покупателям остается дать один совет: если у вас есть возможность, не откладывайте покупку жилья.
Снижения роста цен на рынке недвижимости вы не дождетесь. Можно попробовать вступить в долевое строительство, правда, это связано с некоторым риском. Поэтому к этому вопросу нужно отнестись очень серьезно и тщательно все продумать. В любом случае в настоящее время приобретение жилья - это самое выгодное вложение средств.