Есть у кого опыт сдачи в аренду не жилых помещений?

короче говоря есть возможность поиметь квартиру (двушку) на первом этаже с окнами на проезжую часть. собственно интересует вопрос - стоит ли этим заниматься если эта квартира в сортировке?

Ze Kragash,критерий один - цена вопроса)

Отнюдь. Нужно видеть место. На том же Николаева есть мёртвые места, а есть золотые. Так же и в Сортирке...
Цена вторична.

Bergman, ну условно если двушка с окнами на проезжую часть на 1 этаже предлагается скажем за 5 000 у.е. то брать не глядя )

Сказочнег...

с учетом гребучего финансового крызыса все возможно)

Ну если так, то я пятерочку в загашничек заныкаю...

я спрашиваю: ЕСТЬ ЛИ ОПЫТ??? трындеть я и сам могу.

Bergman, SERGIO у вас есть подобный опыт??? или вы может быть имеете свои магазины??? может ещё в собственных помещениях???

А она оформлена в нежилое ? Если нет - это отдельный процесс, вполне время- и взяткоемкий. Например, может потребоваться подводить заново электричество.

Ну ты ещё в потолок стрелять начни... Для пущей громкости.
Для отсутствия подобных вопросов, иногда полезно заглядывать в профиль (заполненный). У тебя он, к сожалению, девственно чист, а у меня напротив, имеется ссылочка, которая развеет большинство твоих опасений, и надеюсь убедит тебя, что мы с SERGIO не трындим а пытаемся угадать ход твоих мыслей при полном отсутствии доп. информации с твоей стороны.

Сэр хочет бесплатных консультаций?

особенно впечатлило угадывание мыслей...

Bergman, с твоего разрешения постучусь в асю.

А в чём вопрос собсно? Если ты хочешь купить квартиру, перевести в нежилое и открыть там какое-то своё дело -- конечно стОит, не вопрос. А если спихнуть в аренду чтобы деньги капали, то вопрос сразу теряет смысл. Вернее, смысл приобретает для читающей стороны: как вчерашнему студенту мне выгодно, чтобы таких как ты на рынке было много, чтобы предложений было много и ценник был ниже, тогда я легко могу себе позволить снять комнатку-две и попробовать продавать свой труд самому, поэтому я хочу сказать тебе: действуй! А как владельцу офисного помещения в городе мне конкурент лишний не нужен, поэтому я хочу сказать тебе: овчинка выделки не стоит, помаешься год и продашь.

Тем более в Сортировке. После перевода в нежилое коммунальные платежи как минимум удвоятся, а отопление там наверняка центральное.. В условиях кризиса овчинка будет стоить выделки, разве что если клиенты на аренду там поставят самогонный аппарат... Если хочется иметь в собственности офисное помещение, купите лучше ликвидное. Тем более, в условиях кризиса сейчас его можно купить без бешенной инвестиционной составляющей от застройщика. Например, слева от муз.училища (напротив пиццы-домино на Дзержинского) сейчас более чем на 70% построено малоэтажное офисное здание со стоянкой в цокольном этаже, свободной планировкой, двумя лифтами и высокими потолками. Выкуплено только два этажа, меньшая часть. Желающих много, но все традиционно стремаются долевого участия. Застройщик на сегодня самый надёжный, поэтому риск минимальный. И ценник меньше, чем гражданстрой жилые квартиры продаёт.

А бесплатные консультации бывают, как известно, только в МММ...