Сегодня четверг, 28 марта 2024 года.

Поиск  

Пример: 53   
7 марта 2007 года   |   forum.smolensk.ws   |   Обсудить

ответный ход -2

Aml
user

По просьбе читателя

Ответный ход -2

Название данной статьи оригинальностью не блещет. Однако, именно так просил озаглавить публикуемый материал наш постоянный читатель Владимир Лабовский. Видимо, ему понравилась недавняя статья «Ответный ход», в которой дана оценка последним мероприятиям городской администрации в сфере управления муниципальным имуществом и в частности расширенному заседанию Совета по малому предпринимательству при администрации города Смоленска. А поскольку Владимир Лабовский не простой читатель, а первый заместитель мэра города, то эту его просьбу выполнить приятно вдвойне.

Вообще-то на «Смоленском форуме» звучала другая идея названия - «Империя наносит ответный удар». Но, наверное, это было бы лестью. Хотя борьба вокруг муниципального имущества явно имеет право называться «Звездными войнами», но представленный мне для анализа материал на удар никак не тянет. Тем более на удар Империи. Однако все по порядку.

Любезное предложение

На последней сессии Смоленского городского Совета первый заместитель мэра города Владимир Лабовский попросил разрешения у Председателя городского Совета Сергея Лебедева представить вниманию депутатов записку с комментариями городской администрации относительно итогов депутатского расследования. Напомню, что депутатское расследование эффективности управления муниципальным имуществом города Смоленска вот уже несколько месяцев не дает покоя руководству администрации города Смоленска. К этому расследованию уже давно приковано внимание местных СМИ. Оно получило большую известность еще задолго до оглашения результатов, поскольку на одного из членов комиссии – Эдуарда Качановского – было совершено покушение. Связано оно с расследованием или нет, пока не ясно, но масла в огонь этот инцидент подлил изрядно.

И вот в конце декабря итоги этого расследования были оглашены на сессии горсовета. Вывод депутатов - городское имущество используется крайне неэффективно. Причем настолько неэффективно, что Главе города предлагалось «рассмотреть вопрос о несоответствии занимаемым должностям первого заместителя Главы города В.И. Лабовского и начальника управления муниципального имущества Администрации Смоленска В.В.Фролова».

И вот месяц спустя вниманию депутатов предложены комментарии городской администрации. Впрочем, не только вниманию депутатов. Владимир Лабовский пояснил: «С этим материалом могут ознакомиться все желающие, поскольку в них содержится наше мнение по существу депутатского расследования, а также о планируемых администрацией города мероприятиях по результатам расследования. Эти комментарии подготовлены еще 16 января 2006 года. Поскольку звучало предложение депутатов направить эти материалы в правоохранительные органы, то они нами направлены в прокуратуру, чтобы им была дана правовая оценка. Заключение прокуратуры пока еще не поступило, но, тем не менее, мы любезно предложили вам наши комментарии. Кроме того, я прошу передать эти материалы присутствующим здесь журналистам (записка депутатов с комментариями администрации (134кБ) - http://natahaus.ifolder.ru/996356 прим. Aml).
После 16 января появилась еще дополнительная информация и если в разделе «Разное» мне предоставят слово, я сделаю некоторые дополнения к этим комментариям. Особо прошу предоставить материалы журналисту уважаемой нашей газеты Амелину, чтобы он проанализировал их. И если по результатам анализа будет публикация, то предлагаю назвать ее «Ответный ход-2».

Грех не воспользоваться столь любезным предложением. Однако, для полноценного анализа было бы неплохо послушать обещанные последние комментарии. Пришлось в собственный день рожденья сидеть до самого конца сессии. Но комментарии так и не прозвучали. Итак, первое разочарование…

Увы, оно не было последним. Прочтение комментариев администрации вызвало, мягко говоря, недоумение. Как по форме изложения, так и по сути. Что ж, приступим к анализу.

Как бы форму содержанием не перемазать

По форме документ выполнен весьма своеобразно. Во-первых, вызывает удивление отсутствие каких-либо «опознавательных знаков» официального документа – ни подписей, ни фамилий. Эдакая анонимка на 12-и листах. Во-вторых, стиль комментариев явно не соответствует общепринятому стилю делового общения. Тем более – деловой этике. Вроде бы рассматривается экономический документ для последующей юридической оценки. Но комментарии изобилуют яркими эпитетами, которые выдает явно не юрист и не экономист. Сразу создается впечатление, что цель комментариев – создать негативный имидж людей занимавшихся депутатским расследованием и отвлечь внимание от сути рассматриваемых вопросов. Иначе, зачем в официальном документе (а хочется надеяться, что он все-таки официальный) используется провокационный стиль и почти каждый абзац начинается с навешивания ярлыков мне, честно говоря, не понятно. Искренне надеюсь, что в прокуратуру все-таки пошел не этот документ. Поскольку весьма проблематично дать правовую оценку документу, в котором фигурируют фразы «в присущей г-ну Казакову манере искажаются приведенные факты», «г-ном Казаковым умышленно умалчивается то обстоятельство», «здесь мы подходим к одному из самых любопытных умозаключений депутатов Казакова А.В. и Качановского», «прежде чем перейти к комментарию по данному разделу, хотелось бы остановиться на известном анекдоте», «дуэт депутатов», «назвав это анализом, делает вывод, как говорится «ниже пояса», «следует отметить, что депутатами Казаковым А.В. и Качановским Э.А. не был проголосован ни один объект из плана приватизации», «выглядит явно не в пользу депутатов-аналитиков»

Такие эпитеты уже как бы и не подразумевают последующей правовой оценки. Оценка уже сделана составителем документа. Кстати, я впервые вижу официальный документ администрации, содержащий анекдот. Да еще целую серию высказываний, подобных приведенным выше, написанных на каком-то языке, весьма похожим на русский, но мне совершенно непонятном. К примеру, я не знаю, что такое «вывод ниже пояса», «проголосованный объект» и т.п. В целом стиль комментариев очень похож на стиль «желтой прессы» или «компроматных» статей предвыборного периода. И очень контрастирует с сухим деловым стилем исходного текста итогов депутатского расследования. В общем, за форму комментариев – полный незачет. Для газеты бы сошло. А для прокуратуры – сомневаюсь.

Про суть, тень и плетень

Теперь по сути. Сразу после оглашения итогов расследования в одной из своих статей я писал «Насколько обоснованны выводы депутатов, сказать не берусь. Однако, позволю себе немного прокомментировать существо спора – эффективность использования имущества. Тот факт, что у нас это имущество используется лучше, чем в большинстве других городов ЦФО – это, конечно, хорошо. Но это совсем не означает, что оно используется эффективно. Эффективность правильнее оценивать, сравнивая возможное получение прибыли от использования этого имущества с реальным. И как показывают примеры депутатов, результаты сравнения получаются не очень хорошими».

Обращаю внимание на то, что я и сейчас не берусь утверждать, что выводы депутатского расследования бесспорны. Однако, от комментариев администрации я ожидал гораздо большего. Конечно, надеяться на то, что в столь короткий срок появится серьезный экономический анализ, было бы наивно. Но приведенные комментарии совсем удручают беспомощностью, и вовсе не кажутся мне убедительными. Если отбросить все цветастые эпитеты, отпускаемые составителями комментариев в адрес депутатов, то в сухом остатке возражений остается не так уж и много. В депутатском расследовании были обозначены следующие проблемы использования муниципального имущества:

- Арендная плата привлекательных объектов городской недвижимости существенно ниже рыночной. Этот факт в комментариях фактически признается. И дается обоснование, почему так получается: «вне всякого сомнения, увеличение ставок арендной платы за помещения муниципальной собственности является весьма заманчивым и привлекательным для бюджета. Но при этом мы должны строго руководствоваться социально-экономической целесообразностью, а также нормативно-правовыми актами, принимаемыми и утверждаемыми двумя ветвями власти местного самоуправления, в частности, методикой (порядком) определения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности».

Если же принять во внимание последние действия администрации по разработке новой методики начисления арендной платы, ведущее к ее существенному увеличению, то выводы депутатов, видимо, все-таки имеют под собой основание.

- Существует практика субаренды, причем часто плата идет мимо городского бюджета. В итогах депутатского расследования приводится несколько фактов субаренды по завышенным ценам. Ни один из них администрацией не опровергается: «Справедливости ради следует отметить, что факты заключения неправомочных договоров субаренды без участия собственника имеют место».

А оправдание такого положения дел еще интереснее: «При наличии 1200 договоров аренды и 120 доп. соглашений к ним эффективного постоянного административного контроля со стороны отдела аренды управления муниципального имущества численностью всего 6 человек явно недостаточно. Тем не менее, в 2006 году проведено 163 проверки выполнения арендаторами условий договоров аренды» . Этой фразой администрация города фактически расписывается в своей недееспособности. За год проверено чуть больше 10% арендаторов. Т.е. муниципальное имущество, отданное в аренду, фактически используется бесконтрольно. Это что угодно, но никак не пример эффективного управления.

- Имелись факты отказа заключения договоров с арендаторами, длительное время арендовавшими помещения и склонение их к заключению договора субаренды по завышенным ценам. Комментарии администрации это утверждение оставили без внимания.

- «Городское торговое предприятие» в чьем хозяйственном ведении находилось несколько крупных магазинов в центре города, работало неэффективно, в результате это явилось основание отдать его имущество в долгосрочную аренду московским компаниям «ЦенрТорг» и «Интерфинанс».

На счет цифровых данных о показателях работы предприятия склонен согласиться с мнением администрации и признать сравнение некорректным. Однако последствия от этого не меняется – имущество предприятия уже передано москвичам. Если же предприятие не было настолько малоэффективно, как пытались представить депутаты, то факт передачи имущества непонятен вдвойне.

- Оценка имущества, выставляема администрацией на торги, является заниженной. Тут попытки администрации доказать обратное меня совсем не убедили: «Приведенная в качестве показательного примера оценка нежилого помещении по ул. Шевченко, д. 58 (а не д. 48, как указана в записке) - бывшего магазина «Мебель», проведенная ОГУ «Долговой центр при Администрации Смоленской области», существенным, образом передернута, если не сказать больше - сфальсифицирована. … Суммарная стоимость двух помещений, как указывается в сопроводительном письме, подписанном директором ОГУ «Долговой центр при Администрации Смоленской области» г-ном Глебовым СВ. составляет 25,648 млн. руб. с НДС (в записке Казакова — 26,7 млн. руб.).
Если вспомнить, что в итогах депутатского расследования сказано, что «магазин «Мебель выставляется на аукцион по первоначальной оценочной стоимости, установленной ООО «НОК», за 10,8 миллионов рублей», то я не вижу убедительных доказательств того, что депутаты не правы в своих выводах. Даже если они ошиблись на миллион, то все равно видно, что оценка, используемая администрацией, занижена вдвое.

- План приватизации муниципального имущества на 2006 год не исполнен. Подтверждается комментариями администрации: «В части неисполнения прогнозного плана приватизации имущества на 2006 год с выводами депутатов следует согласиться».

Странные выводы

Кроме перечисления фактов, депутаты предложили еще и перечень мер по исправлению ситуации. Однако, администрация их комментировать отказалась: «Не будем комментировать после приведенных доводов предложения двух депутатов». Какие-то уж больно избирательные комментарии. И вдвойне непонятно нежелание комментировать депутатские предложения в свете того, что часть из них же фактически реализуется администрацией. К примеру, депутаты писали:

- В первом квартале 2007 года представить в городской Совет для утверждения новую методику расчета платы за аренду муниципального имущества – новая методика уже разработана и активно обсуждается.
- Создать объединенную комиссию из представителей городского Совета, Администрации Смоленска, общественности по согласованию цени аренды сдаваемого имущества – вопрос стоимости аренды недавно обсуждался администрацией с Советом по малому предпринимательству.
- Материалы депутатского расследования передать в правоохранительные органы для проверки на наличие в них состава преступления – как было сказано в самом начале, администрация уже так и сделала.

Анализ документа позволяет утверждать, что основные тезисы депутатов комментариями вовсе даже не опровергаются. А это уже наводит на размышления. Может, выводы депутатов несколько категоричные, но судя по всему, они не так уж далеки от истины. Вот такой результат анализа получается.


Послесловие с продолжением

По поводу документа в целом мое мнение (если, конечно, оно администрацию интересует) таково: комментарии дискредитируют администрацию ничуть не меньше итогов депутатского расследования и исполнитель, подготовивший столь некачественную работу, должен быть наказан, поскольку некоторые утверждения наносят имиджу администрации весьма существенный вред и позволяют ее оппонентам делать весьма интересные выводы применительно к последующим событиям. Например, они в весьма интересном свете показывают ситуацию с московской компанией «Интерфинанс».

Как известно, этой фирме переданы в долгосрочную аренду несколько муниципальных магазинов, включенных депутатами в прогнозный план приватизации на прошлый год. По этому поводу в горсовете даже небольшой скандальчик вышел - депутаты стали возмущаться, во-первых, что мэр фактически нарушил утверждённые горсоветом планы приватизации. А во-вторых, что не даже не поставил депутатов в известность о своем решении так распорядиться имуществом. Однако, ворчание быстро утихло и возник интерес к величине арендной платы. Ведь при долгосрочной аренде ее нельзя будет увеличивать более чем на 20% в год, что могло совершенно не соответствовать реальному положению на рынке аренды недвижимости. Но как оказалось, депутаты волновались совершенно зря. Арендной платы уже в ближайшем будущем совсем не будет. Поскольку едва был заключен договор аренды, как городская администрация попросила у горсовета разрешения выставить эти помещения (обремененные семилетней арендой) на торги.

Можно представить, какая «выстроится» очередь из желающих заплатить деньги сейчас, а получить право распоряжаться этим имуществом только в 2015 году. Ведь до того времени вне зависимости от результатов торгов распоряжаться там будет «Интерфинанс». Долгосрочный договор аренды в одностороннем порядке расторгнуть нельзя. А арендная плата будет при этом не рыночная, а такая, какая записана в договоре с Администрацией. Очевидно, что теперь эти магазины может выкупить только «Интерфинанс». Больше они никому не нужны. А раз не будет конкуренции - торги состоятся по оценочной стоимости. Думаю, таким «мудрым» решением городская Администрация сэкономила москвичам многомиллионные суммы, которые могли бы пойти на пополнение бюджета. Вот уж поистине «эффективное распоряжение имуществом»…

Комментарии показали еще один интересный штрих. Читаем: «И, наконец, несколько пояснений в части закрытия магазинов и их дальнейшей судьбы. В настоящее время за счет средств арендаторов проводится поэтапная реконструкция и капитальный ремонт данных нежилых помещений муниципальной собственности. В них будут произведены все необходимые виды ремонтно-строительных и отделочных работ, включая замену инженерных коммуникаций, которые в конечном итоге, позволят существенным образом улучшить потребительские свойства объектов города. Объем внешних инвестиций в реконструкцию помещений будет окончательно определен по составленным дефектным ведомостям и разработанной проектно-сметной документации и предварительно оценен более трех миллионов рублей на каждый из объектов».

Если учесть, что затраты, понесенные арендатором на капитальный ремонт, должны компенсироваться собственником, то получается, что бывшие муниципальные магазины будут фактически отремонтированы за счет городского бюджета и после этого по доремонтной оценочной стоимости переданы москвичам. И это - дело совсем недалекого будущего. На последней сессии горсовета эти объекты уже выносились на приватизацию. И по одному уже есть положительное решение.

Анализ закончен. Всем спасибо.

Сергей Амелин
«Смоленская газета» №7(248) от 30.01.2007 г.
Aml
Если кому интересно, записку депутатов с комментариями администрации (134кБ) выложил на файлообменнике - http://natahaus.ifolder.ru/996356
Aml
По поводу "Интерфинанса" - http://viperson.ru/wind.php?ID=151536

QUOTE
МАГОМЕДОВ Магомед Гаджиевич

   Представитель в Совете Федерации Федерального Собрания РФ от исполнительного органа государственной власти Смоленской области с июля 2002 г. (полномочия подтверждены 21 сентября 2005 г., срок окончания полномочий - июнь 2010 г.), член Комитета по промышленной политике, член Комиссии по естественным монополиям; родился 1 марта 1967 г. в с. Шотота Хунзахского района Дагестанской ССР; окончил МГУ им. М.В.Ломоносова по специальности "политическая экономия" в 1992 г., кандидат экономических наук; прошел службу в армии; работал начальником отдела коммерческого банка "Кредит-Петербург"; 1994-1996 - финансовый директор АОЗТ "ИФК-Интерфинанс"; 1996-2002 - президент ООО "Кардо-Альянс" (г. Москва); май-июль 2002 г. - экономический советник генерального директора ООО "Оренбурггазпром" (г. Оренбург).

и еще - http://www.labyrinth.ru/content/card.asp?cardid=19448
QUOTE
МАГОМЕДОВ Зиявутдин Гаджиевич
Член правления ФК "ИНТЕРФИНАНС"

Родился в 1968 году в г. Махачкале.
В 1993 году окончил экономический факультет Московского государственного университета.
С июля по сентябрь 1994 года - начальник отдела срочного финансирования АОЗТ "Инвестиционно-финансовая компания "Интерфинанс".
С сентября 1994 года - заместитель генерального директора, член правления ИФК "Интерфинанс".
С октября 1996 года - член Совета директоров АКБ "


Интересно, это тот "Интерфинанс" или не тот?
киргиз
Какой смысл высказывать свои соображения. которые никем не учитываются,
т.е. учитываются в пользу владык.
Серость, посторонись! :x
winzard
QUOTE

о, наверное, это было бы лестью.

Иронией.

QUOTE

но, тем не менее, мы любезно предложили вам наши комментарии.

По-русски так не говорят. "Любезно" - это если бы о вашем действии кто-то так сказал, сами про себя вы такое сказать не можете.

QUOTE

Как бы форму содержанием не перемазать  

Жесть!

QUOTE

Но комментарии изобилуют яркими эпитетами, которые выдает явно не юрист и не экономист. Сразу создается впечатление, что цель комментариев – создать негативный имидж людей занимавшихся депутатским расследованием и отвлечь внимание от сути рассматриваемых вопросов.

Сергей, я понимаю, что в газете все это имело несколько другую форму (возможно - сноски), но в интернете принято читать текст сверху вниз (кроме китайцев, да и то не уверен). И когда сначала идут камменты, а потом текст - как-то не удобно.

QUOTE

каждый абзац начинается с навешивания ярлыков мне, честно говоря, не понятно

Надеюсь, корректор найдет пропавшую запятую, а то не понятно, кто кому навесил smile.gif
QUOTE

В целом стиль комментариев очень похож на стиль «желтой прессы» или «компроматных» статей предвыборного периода

На "превед медвед" тоже похоже. Общество скатывается к ЖЖ-сленгу во всем smile.gif В прессе мы уже всякое видели (в т.ч. и открытый мат в Коммерсанте), настала пора официальных бумаг. Скоро в паспорт вместе с фотокарточкой будет вклеиваться аватара и набор смайлов.

Пока все, пойду читать сначала сам документ (Сергей, если не трудно, подними ссылку на него в первом посте в самый верх).
winzard
И совсем не в тему, но на будущее. Не называйте файлы "Записка.doc", "setup.exe" и т.п. Давайте полное название. Эпоха файлов формата 8.3 уже давно ушла, названия можно давать такие, чтобы и потомкам было понятно, ЧТО это дедушка из интернета скачал.
Aml
QUOTE
Не называйте файлы "Записка.doc"

Разумно.
winzard
Кстати, к работе Казакова и Качановского я бы тоже подошел критически. Хотелось бы увидеть сравнительный анализ: как было и как могло бы быть. Если в бюджет города будет поступать больше денег от аренды, чем от функционирования ГУПов и МУПов, - в печку МУПы. И долгосрочная аренда - это тоже лучше, чем краткосрочная.
Но почему ж продавать-то?
oldmen
Сладывается картина истерично визжащих,вцепившихся друг другу в волосы,
отпихивающихся,с красными мордами,Бобчинского и Добчинского ,свирепо
дерущихся у ПОСЛЕДНЕГО корыта,куда каждый из них мечтает,чавкая и сыто отрыгивая ,припасть.
avs
Попалась ссылка немного в тему.
http://www.finansmag.ru/13777

QUOTE
30.03.2005  !!
Приватизация МУПов. Все на продажу


В правительстве Москвы вновь прорабатывается вопрос о приватизации МУПов (Муниципальные унитарные предприятия).
Актуальность темы связанна с озабоченностью общественности тем, что в очередной раз собственность города уйдёт за бесценок «на сторону»,
а город от этого ничего не выиграет. Иными словами опять оправдается поговорка, что «хотели как лучше, получилось как всегда».  
На вопросы читателей отвечает финансовый директор ЗАО Аудиторско-консультационной фирмы "Современные бизнес-технологии Владислав Сокровищук.

"Как лучше?"  
1) Прежде всего, необходимо определить реальную стоимость выставляемого на приватизацию имущества МУПов. Для этого на условиях "городского заказа" должен быть объявлен тендер (конкурс), на проведение серьёзных экспертно-оценочных работ. Одним из условий участия в тендере должна стать стабильная и продуктивная работа оценочно-экспертной фирмы или компании на рынке таких услуг в течение 5-7 лет.
2) Одновременно с этим должны быть запущены механизмы общественного контроля, как за соблюдением условий тендера, так и за ходом приватизации в целом. Для этого к процессу должны быть привлечены авторитетные общественные организации, в частности МТПП.
3) Процесс приватизации должен осуществляться в открытом для прессы режиме. Журналист должен иметь право задавать свои вопросы на любом этапе приватизации. Возможна даже специальная узко-профильная аккредитация представителей СМИ.  
Если эти или подобные предложения останутся без должного внимания, то получится вариант

"Как всегда"
1) В этом случае оценка имущества, которая должна быть проведена в соответствии с нормами законодательства, будет отдана на "откуп" компаниям-однодневкам, работающим в условиях "серого" оценочного рынка. По демпинговой цене (достаточной для фирмы расположенной где - нибудь в жилой квартире) такой полуподпольный оценщик поставит свою подпись под любой, самой невероятно низкой стоимостью.  
2) Затем как малозначительное и не представляющее для города интерес имущество будет "сброшено" в руки "нужных людей". И будет то, что мы наблюдали в ходе общегосударственной приватизации.  

Вопросы и ответы:
Aml
Вот Москва, кстати, свое имущество приватизирует весьма эффективно. Помимо продажи с аукциона там есть весьма интересная форма. Объект муниципальной собственности приватизируется посредством акционирования. Все 100% акций - у муниципалитета. И без какого-либо ограничения по срокам. А потом он их выставляет на торги МАЛЫМИ пакетами (по 10%). В результате за КАЖДЫЙ продаваемый по такой схеме объект возникает конкурентная борьба. Причем - не один раз. Поскольку пакеты акций маленькие, претендовать на них могут не только крупные финансовые компании, но и мелкие (сравнительно) покупатели.
У наз же наоборот, лоты УКРУПНЯЮТ. Очевидно, что оптовая продажа подразумевает заведомо более низкие цены. Также очевидно, что купят укрупненные лоты (несколько объектов сразу) только те покупатели, для кого они специально готовились. Т.е. в отсутствие конкуренции.

Считается, что в ходе приватизации муниципального имущества Москвы выручено средсв больше, чем при приватиции всего госимущества страны в 90-х годах.
oldmen
Aml, в Москве есть рачительный хозяин,который искренне
любит город!Что есть у нас-можно описать только во флейме.
winzard
avs, тут штука будет посильнее Фауста Гёте. Дело в том, что спихнуть собственность (продать или реогранизовать) власти должны по закону. Т.е. если решение "продавать" принято, получается занятная ситуция: продать придется по той цене, по которой найдутся покупатели. Задача сводится к фильтрации покупателей.
winzard
Aml, о, а пакеты - это вариант. Или вообще что-то типа IPO или народной приватизации. Я бы прикупил частичку города где-нибудь в центре. Метров 10-15 уж точно бы. В виде акций, конечно, а не самих метров.
Aml
Дело в том, что спихнуть собственность (продать или реогранизовать) власти должны по закону. Т.е. если решение "продавать" принято, получается занятная ситуция: продать придется по той цене, по которой найдутся покупатели. Задача сводится к фильтрации покупателей.
winzard, вообще-то продавать срочно закон не требует. Достаточно акционировать. А потом спокойно продавать акции. Или вообще не продавать, а сдать имущество в аренду. Можно в конце-концов те же акции сдать в доверительное управление. И в течение многих лет стабильно получать доход.

Очевидно, что недвижимость дорожает. Продавать ее как можно быстрее на любых условиях, какие только предложит покупатель - крайне невыгодно.

Плюс еще один момент. При продаже город навсегда лишается объектов недвижимости, в которых в настоящее время находится много мелких арендаторов. В том числе и социально важных - всякие там ремонтные мастерские, ремонт обуви, одежды, ателье и т.п. Новым хозяевам такая обуза нафик не нада. И такие услуги исчезнут как класс. Вместе с теми, кто занимался этой работой.
Aml
Дело в том, что спихнуть собственность (продать или реогранизовать) власти должны по закону. Т.е. если решение "продавать" принято, получается занятная ситуция: продать придется по той цене, по которой найдутся покупатели. Задача сводится к фильтрации покупателей.
winzard, вообще-то продавать срочно закон не требует. Достаточно акционировать. А потом спокойно продавать акции. Или вообще не продавать, а сдать имущество в аренду. Можно в конце-концов те же акции сдать в доверительное управление. И в течение многих лет стабильно получать доход.

Очевидно, что недвижимость дорожает. Продавать ее как можно быстрее на любых условиях, какие только предложит покупатель - крайне невыгодно.

Плюс еще один момент. При продаже город навсегда лишается объектов недвижимости, в которых в настоящее время находится много мелких арендаторов. В том числе и социально важных - всякие там ремонтные мастерские, ремонт обуви, одежды, ателье и т.п. Новым хозяевам такая обуза нафик не нада. И такие услуги исчезнут как класс. Вместе с теми, кто занимался этой работой.
oldmen
[quote="Aml"
Очевидно, что недвижимость дорожает. Продавать ее как можно быстрее на любых условиях, какие только предложит покупатель - крайне невыгодно.
.[/quote]
С точки зрения ,опять-таки,рачительного хозяина,заботящегося о ГОРОДСКОМ кармане!
Alex392
Маслов прокомментировал продажу собственности города - типа, лучший управляющий имуществом - частник, и губернатор за то, чтобы муницип. имущество было продано. А я все думал, с какого унас представиетелем в Совете Федерации некий Магомедов, а тут вдруг - Интерфинанс и любовь начальников в хитрой распродаже госимущества...

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки

Топик целиком...

Самые свежие новости Смоленска в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  
Архив

7 марта 2007

про коррупцию...  2064

смоленская Общественная палата  2988

в Вязьме «Код да Винчи» приравняли к сексу и насилию  1837

смоленское УФАС предписало Смоленской таможне исключить возм  1795

в Смоленске появился квас  2626

умер Иван Ефимович Клименко  2425

утвержден тариф на звонки  3198

в ОБЛДУМЕ НОВЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ  2142

в районе Вязовеньки появится новый микрорайон с двумя гиперм  3913

репрессии против НБП в Смоленске.  2681

в реке Каспля зарегистрирована массовая гибель рыбы  2300

арестом тиража "Смоленска" занялись сразу две коми  1821

избирательная распродажа  1990

заминирован Заднепровский рынок  2256

миронов  1493

нарушения авторских прав  2661

человек жив, пока жива память о нем.  2761

стоимость жилья в ЦФО  2174

сгорела маршрутка  2497

о ЖКХ в Смоленске  3114

в Смоленске за взятку задержан преподаватель вуза  3541

сгорели сараи  2359

зверинец вне закона  1925

«Этот город застрял во вранье, как «Челюскин» во льдах»  3712

отключение электроэнергии за долги  3554

смолян осталось меньше миллиона!  2568

как ток у нас течет по-новому  1946

как ток у нас течет по-новому  2039

коммунисты против Америки  1658

фирма «Гранум» приступила к сооружению «памятника бомжам»  2528

опять обо.рались - 33 школа не готова  2251

статья на сайте города "Рекламный клаттер"  4537

концепция реформирования ЖКХ в Смоленске  3686

«Рамстор» придет на Королевку.  5579

ждем перемен (32-я сессия горсовета)  2120

хорошо в Смоленской области жить  3137

с Новым Гором! (депутатские слушания по бюджету)  1886

уровень жизни населения области  3712

изменения в тарифы на платные коммунальные услуги  8030

горсовет. В воздухе пахнет грозой...  2085

мусоросжигательный завод в Смоленске  7594

локомотив становится тормозом (проблемы энергетики)  2508

не по чину почитание  3509

задержан сын председателя Смоленского горсовета  2065

обиженная администрация  1771

новые тарифы на ADSL от Центртелеком.  2863

ответ мэру  2125

новые тарифы на телефон  3398

о транспортном налоге  2007

в Смоленске построят многоярусную автостоянку  2001

в Ижевске в банке тушенки найдено нечто, напоминающее крысу  3024

концепция реформирования ЖКХ в Смоленске  2586

бандитское нападение на электричку  2190

хорошо в Смоленске жить  2828

заминировали Администрацию  1850

экскаватор случайно выкопал 2 тонны ртути  4430

смоленский костёл на снос?!  6352

проголосуем, а потом будем думать  1794

кругом одни смоляне!  2823

пикет не состоялся  1504

смоленские первопечатники  2298

депутату -кислотой в лицо...  2124

окормление в 1862 году  1962

происшествие  1697

61-го заседание Смоленской областной Думы  2029

кого грохнули в шкадовке?  1790

раскол - 39-я сессия горсовета  1949

что год грядущий нам готовит (61 заседание областной Думы)  1922

день чекиста  6489

уникальный проект на Смоленщине  1945

что мешает приобретать жильё для сирот?  5244

жильцы против ПЖРЭП  2826

митинг против строительства дома  2589

пРИЧИНА КАЖДОГО ТРЕТЬЕГО ДТП - ПРЕВЫШЕНИЕ СКОРОСТИ  3364

международный конфликт местного значения  3056

права потребителей  2659

нельзя экономить на больных  2053

сайт администрации Смоленска - лучший в России  3176

распоряжение земельными участками в городе Смоленске  2792

тревога не стала неожиданной  1954

как мы живем  3543

статья по материалам "Смоленского форума"  3260

гИБДД ударит по бездорожью  1841

вяземский вокзал едва не "взлетел на воздух"  1793

где жить безопасно?  3877

перелом в криминогенной ситуации  2152

время биотехнологий  2869

перелом в криминогенной ситуации  2047

распродавать или перепрофилировать?  1956

итоги депутатского расследования  2764

эхо взрыва  2622

ответный ход  2052

ипотека – доступное жильё для богатых  3601

первый годовой отчет перед Главой города  1597

продавать чтобы строить  1983

чтобы было светло  4389

за что убили щенков?  3000

материнство в материальном выражении  2875

пожар в общежитии  2417

перед Главой города отчитался вице-мэр А. Логутов  2778

студентов лишили права голоса  1858

дворцов заманчивые своды  2197

мнение депутата  1821

жКХ – проблемы муниципальных образований  3580

проверяющие компетентны?  2149

гарри Поттер на Куликовом поле  2104

толпа зевак на перекрестке Дзержинки с Октябрьской революции  1732

малый бизнес. Торг уместен?  2382

вИЦЕ-МЭР ПОСЛАЛ СТРОИТЕЛЕЙ… читать прессу  1736

абсурд в квадрате  2353

вАНДАЛИЗМ: родной и прекрасный?  2232

изменения к лучшему  2397

от каторжной тюрьмы до памятника генералиссимусу  2404

страховщики и мошенники  3258

под Вязьмой пройдут ВОЕННЫЕ УЧЕНИЯ  3007

инструмент реформирования экономики  1890

старейший храм науки  3536

как стать советологом?  2530

• ответный ход -2  4294

нАВРЕДИТЬ ЛЕГЧЕ, ЧЕМ ПОМОЧЬ?  2747

почему трудно попасть к врачу?  3896

кВН в Смоленске  3122

акция по передаче сотовых инвалидам  2864

прожиточный минимум  3007

административный центр  1824

доступное жильё будет строиться  3004

зарплата выходит из тени  3372

какие мы? Русский вопрос  2484

смоленские тренинги  4014

как обстоят дела в Смоленске с опекой и попечительством  1895

встреча актива Автофорума с депутатом Качановским  2678

невозможно исполнить решение суда?  7043

изменения в Уставе города  2625

снова демонтаж  2230

кто знает подробности летного происшествия на Северном?  1700

авария на водоводе  1657

виктор Маслов о здравоохранении  2448

нотариусы в Смоленске  4607

вместо деревьев на Дзержинке столбы  2459

отмена пропускного режима  2037

новости энергетики  3753

владислав Халецкий об итогах и задачах  2165

очередное заседание Городского дискуссионного клуба  2050

куда идти за землей  2756

пожар на Тенишевой, 13  2203

тема заседания - Молодежные идеи и проекты  3365

реадовский парк отдан под застройку  2966

В культурном центре «Губернский» состоялся VII конкурс «Девушки с характером»  3104

Городской транспорт идет в гору  1882

Смолянам подарили Диму Билана  2045

Любовь Билана живет в США  1658

Автобус в затерянный мир  2062

Инъекции BOTOX и кровати «Нуга-Бест» -вне закона?  29148

«Пушкинский» уйдет с молотка  1607

МИР ДЕЛИТСЯ НА ЖЕНЩИН и МУЖЧИН  1846

Смоленские футбольные фанаты получили сроки  2716

В Смоленске все спокойно?..  2425

Воровать - такое дело, каждый не подпишется!  1663

Добытчиков выдали яды  1442

Предъявите документы!  1465

СМОЛЕНСКИЕ МЕДИКИ ПОДВЕЛИ ИТОГИ РАБОТЫ ЗА ПРОШЛЫЙ ГОД  2357

Смоляне увидят «Кота в сапогах»  1520

Они выбирают профессию милиционера  3656

Новая «Дружба»  1715



Top.Mail.Ru    Яндекс.Метрика

 

[email protected]

Информер

Все материалы на данном сайте взяты из открытых источников или присланы посетителями сайта и предоставляются исключительно в ознакомительных целях. Права на материалы принадлежат их владельцам. Администрация сайта ответственности за содержание материала не несет. (Правообладателям)