Крыши превращаются в проклятие
В жилищно-коммунальном хозяйстве города-героя Смоленска ничего не меняется. Особенно страдает центр города, хотя достается и другим районам. Жильцы жалуются, что с помощью домоуправлений стало невозможно решить практически ни одной проблемы, но как раз в этом ничего нового нет - то же самое творилось в Смоленске и пять лет назад. Есть более свежие наблюдения: толстокожее и безразличное жилищно-коммунальное хозяйство перестало реагировать на вмешательство депутатов.
Говорят депутаты: городской...
- Каждая вторая кровля в моем избирательном округе требует капитального ремонта, - говорит депутат Сергей Маслаков. - Год назад отремонтировали только две. В нынешнем году дела обстоят получше: идет капитальный ремонт семи кровель - на улицах Пржевальского, Коммунистической, Большая Советская. Руководители организаций, выигравших конкурс на выполнение этих работ, заверили меня, что произведут их качественно. Другое дело, что за металлическими кровлями нужен уход, домоуправления этим практически не занимаются, и это значит, что жильцы и этих домов от течи в будущем не застрахованы.
Что касается моего депутатского фонда, то в прошлом году я потратил его на приобретение кровельного железа и попытался договориться
с домоуправлениями и «Жилищником» о проведении ремонта. В принципе, они обязаны это делать и без обращений депутата, но здесь все уперлось в оплату работ. Железо я купил, а вот кто заплатит кровельщикам?
У меня средств на это уже не было, и, пока «Жилищник» упирался, железо просто лежало. В прошлом году сделать не удалось ничего - пока спорили, наступила зима, но весной работа все-таки началась, и ремонт четырех кровель уже закончен. В этом году
у меня еще есть средства депутатского фонда, и я снова собираюсь купить на них железо.
Примерно такой же подход и к ремонту подъездов - приобретаю материалы. Была попытка договориться
с начальниками домоуправлений: мол, я куплю все необходимое, раз
у вас с деньгами трудно, а ваши работники сделают ремонт. В седьмом домоуправлении кое-что удалось сделать, а вот в десятом от такого варианта отказались категорически! Людей нет, нанять не на что и так далее. Поэтому появился другой вариант: предлагаю заняться ремонтом самим жильцам - если у них есть такая возможность. Кто-то соглашается, кого-то нынешнее состояние подъезда устраивает.
... и областной
Почему-то казалось, что к просьбам депутатов Смоленской областной Думы городские коммунальщики будут относиться с большим вниманием. На деле - все то же самое.
- Для ремонта крыши дома на улице Тухачевского, 12, за счет средств депутатского фонда было куплено
210 листов кровельного железа, - рассказывает депутат Смоленской областной Думы Наталия Бондаренко. - Оно было передано в домоуправление и лежит там уже год - работы так и не начались. В жилом доме по адресу: улица Исаковского, 22, также требуется ремонт крыши - сгнила так называемая обрешетка. В начале весны ЖЭУ заказало в «Жилищнике» брус - только в июле его получили. Начались дожди, лето заканчивается, делать ремонт уже некогда. Начальник домоуправления на все обращения твердит одно и то же: «У меня сорок заявок лежат, не знаю, за что хвататься!» На улице Большая Советская, дом 39/11, начали капитальный ремонт крыши. Половину работы выполнили - пошли дожди. Все квартиры на четвертом этаже залиты водой, и главное, что жаловаться некому. Складывается впечатление, что коммунальщики живут в каменном веке, где не знают о прогнозах погоды. Любая работа оттягивается до того момента, когда заниматься ею станет уже невозможно. В прошлом году был вообще невероятный случай. Ко мне обратились жильцы дома № 33 по улице Ленина - попросили сделать козырек над подъездом. Средства были выделены, работа сделана, люди довольны. Весной коммунальщики полезли на крышу сбивать сосульки и сбросили огромную массу льда прямо на этот козырек. Обрушили не только его, но и трубу водостока. Никакие претензии не принимаются! Сколько же можно тратить деньги впустую?!
И такие истории может рассказать любой депутат Смоленской областной Думы, представляющий интересы жителей города-героя Смоленска. Почтения к законодателям у коммунальщиков - ни на грош.
По всему получается, что деятельность большинства депутатов связана исключительно с устранением проблем в жилищно-коммунальном хозяйстве. В той же «черной дыре» пропадают и средства их депутатского фонда - между прочим, 500 тысяч рублей в год. Хочу напомнить: когда было решено обеспечить народных избранников средствами на исполнение наказов, то речи о жилищно-коммунальных проблемах не было! Предполагалось, что эти деньги пойдут на решение разнообразных социальных вопросов - есть дети, которых нужно посылать на соревнования, больные, которым требуется дорогостоящая операция, и так далее. С каждым годом все большую часть депутатских средств съедает ЖКХ.
За коммунальщиками нужен глаз да глаз
Решил расспросить о взаимоотношениях с коммунальщиками председателя Смоленского городского Совета Сергея Лебедева. Как оказалось, выполнить наказы избирателей, связанные со сферой ЖКХ, не в состоянии даже он.
- Чтобы помочь человеку, я должен бросить работу, взять сварочный аппарат, бутылку водки, сам поехать на место и сам же приварить дверь, - за-явил Сергей Лебедев. - В отдельных случаях именно по такому пути и приходится идти. В остальных - порядок такой. Я пишу: уважаемый, прошу вас сделать. Он отвечает мне: хорошо.
Потом начинается процедура проведения конкурса, поиск исполнителей, поиск материалов, а потом уже ничего не надо, потому что наступила зима. Горожане обижаются, ведь я сказал им, что смогу решить проблему, и средства есть. Но в городе установился такой порядок, что до конкретного исполнителя распоряжение идет от трех до пяти месяцев.
У нынешнего положения дел есть объективные и субъективные причины. К числу первых относится реформа ЖКХ, новый Жилищный кодекс и бесконечное перенесение даты вступления его в силу, в чем, в первую очередь, виноваты федеральные органы власти. Единого порядка нет, домоуправления ничего не делают, потому что ждут, как их будут реформировать, управляющих компаний не создано, жильцы старых домов требуют провести капитальный ремонт, на который ни у кого нет денег. Все в подвешенном состоянии!
Но есть и другое. Вот мне поступила жалоба. Я обратился к начальнику УЖКХ Козееву с просьбой принять меры. Приходит ответ: в ответ на ваше заявление сделано следующее - и по пунктам: один, два, три и так далее. Поручаю помощнику проверить, и тут выясняется, что не сделано вообще ни-че-го! При этом председателю городского Совета направляется письмо на официальном бланке за подписью начальника УЖКХ! У Козеева, конечно, не сто глаз, но он обязан контролировать работу своих подчиненных! Разумеется, у людей складывается впечатление, что городом вообще никто не управляет. Мы говорим, обещаем, а на деле ничего к лучшему не меняется.
Несколько зарисовок
...В буквальном смысле без крыши над головой оказались жильцы дома № 24 по улице Попова в городе Смоленске. В доме начали капитальный ремонт крыши: сняли желоба, водосточные трубы, вскрыли рубероидные ковры. К ливням дом готов не был. Дождевые потоки заливали квартиры. Ближе к вечеру работники УЖКХ додумались соорудить крышу из полиэтиленовой пленки. Увы, это покрытие не смогло остановить воду. Имущество жильцов пришло в негодность. В доме отключена электроэнергия. Все жалобы жильцов одна инстанция «отфутболивала» другой. Сезон дождей продолжается.
Это, между прочим, не первый случай. Год назад во время ремонта крыши одного из домов на улице Ленина кровельщики случайно пробили в ней большую дыру. И ушли искать, чем бы ее заделать. Искали долго. Потом спрятались от сильного дождя. Злосчастная дыра, так уж неудачно получилось, образовалась аккурат над кроватью лежачего инвалида I группы. Дома, как на грех, никого не было, и несчастного человека в буквальном смысле слова залило водой.
...Больше года пытаются привлечь внимание коммунальщиков жильцы дома № 2 по улице Пржевальского. Подтачиваемый потоками дождевой воды, разрушается балкон, однажды дело может закончиться человеческими жертвами. Работники МПЖРЭП-10 приходили, но делали совсем не то, что требовалось, во всяком случае, к лучшему ничего не изменилось. Поскольку «Рабочий путь» уделял внимание этой проблеме, мы обратились по этому поводу к заместителю мэра Смоленска по обустройству города Николаю Петроченко, приглашенному в редакцию на «горячую линию». Чиновник задумчиво сказал: «Вы бы знали, что творится у нас в Гедеоновке!»... и даже адреса не записал. Две недели назад от балкона отвалились два куска - килограммов по пять весом. Хорошо что дело было вечером и внизу никого не оказалось.
Сколько зарабатывает дом и сколько на него расходуется
На прошлой неделе посчастливилось раздобыть одну интересную бумагу, которая дает ответ на злободневный вопрос: когда жители города-героя Смоленска начнут жить нормально? Правильный ответ: никогда.
Документ, о котором идет речь, называется «Справка по доходам и расходам жилого дома по адресу: улица Рыленкова, 61, и подписан главным инженером МПЖРЭП-14 Возновой. Из него следует, что в первом квартале 2006 года за техническое обслуживание квартир этой 14-этажки жильцы должны были заплатить
116 532 рубля, за обслуживание лифтов - 41 423 рубля. Реально за полгода поступило: за техническое обслуживание квартир - 99 992 рубля (задолженность составляет 16,5 тысячи рублей), за обслуживание лифтов - 32 014 рублей (задолженность - примерно 9,5 тысячи). Итого: на счет данного жилого дома за полгода поступило 132 006 рублей, задолженность жильцов составила около 26 тысяч.
На что же были истрачены деньги жильцов? Вот официальный перечень расходов за полгода:
- НДС (18 процентов от начисления) - 24 095 рублей
- Вычислительному центру ЖКХ (это муниципальное предприятие занимается рассылкой квитанций) - 2 244 рубля
- Сбербанку (2 процента за прием платежей у населения) - 2 640 рублей
- МУП «Жилищник» - 5 399 рублей
- техническое обслуживание лифтов - 31 745 рублей
- электроэнергия для работы лифтов - 12 961 рубль
- освещение лифтов - 1 648 рублей
- электроэнергия для домоуправления - 344 рубля
- расход материалов на ремонт дома - 8 921 рубль
- заработная плата - 66 859 рублей,
в том числе:
- за текущий ремонт - 18 876 рублей
- младшему обслуживающему персоналу - 38 310 рублей
- административно-управленческому персоналу - 9 673 рубля
- единый социальный налог - 17 517 рублей.
Общая сумма расходов составила 183 421 рубль. Это на 51,4 тысячи рублей больше, чем поступило от жильцов дома. Своими цифрами главный инженер домоуправления как бы констатирует: даже начисленные
(не говоря уж о фактически поступивших) суммы меньше, чем реальные расходы по дому. Но жильцы дома справедливо отмечают, что за кадром почему-то остается тот факт, что в здании располагается домоуправление - на доходах дома это никак не отражается. Есть и другие арендаторы - на крыше стоят антенны сотовых операторов, однако кому идет арендная плата (речь идет об очень немалых суммах), неизвестно.
Если разобраться в цифрах, которые приведены в справке, можно прийти к выводу, что собственно на техническое содержание жилого дома за полгода пошло чуть меньше 80 тысяч рублей (это расходы по эксплуатации лифтов, материалы, зарплата тех, кто занимался текущим ремонтом, и начисления на нее). Все остальное растворилось. Нужно отметить, что это существенно меньше той суммы, которую коммунальщики получили от жильцов.
Вот такая у нас в Смоленске обстановочка...
Дмитрий Раичев
http://www.rabochy-put.ru/?idc=16&idp=463
А пpивести их в поpядок не
2582