распродавать или перепрофилировать?

Распродавать или перепрофилировать?

Открытое письмо главе города Смоленска В.Н. Халецкому

Уважаемый Владислав Николаевич!

Из средств массовой информации мы узнаем, как идут баталии между городским Советом и Администрацией по поводу распродажи муниципальной недвижимости. Вам все чаще удается продавливать ее через сопротивление депутатов. Глядишь, и в самом деле к 2009 году все мало-мальски пригодные для решения важнейших социальных задач помещения окажутся в частных руках под очередными магазинами, салонами, бутиками, кафе, барами, офисами и тому подобным.

Но как же быть с требованиями Президента В.В. Путина, правящей партии «Единая Россия» спасти наших детей от тлетворного влияния улицы, от наркомании, алкоголизма, преступной романтики, озаботиться физическим и нравственным здоровьем новых поколений, приобщением их к великой русской культуре? У нас что, в каждом микрорайоне есть свой спортивно-оздоровительный центр, клубы по интересам, студии танца, рисования, пения, музыки, комнаты для спортивных секций и всевозможных кружков, игротек, изобретательства, овладения компьютерными азами?

Вы, Владислав Николаевич, слышите своих подчиненных, того же начальника управления культуры Сергея Жукова, который громко заявляет о кричащих проблемах курируемой им отрасли? Бедствует ТЮЗ. Городу требуются библиотеки, досуговые учреждения. Не хватает кинотеатров, детских музыкальных школ, выставочных залов. А может быть, у нас переизбыток детских садов, в том числе семейного типа? Или мы можем похвалиться достаточным количеством приютов для выброшенных судьбой на улицу людей? Но Вы же знаете, их нет ни для бомжей, ни для животных.

Социальных нужд – выше головы. Вот те же площади, где сейчас располагается «Телепорт» и было кафе «Сказка». В самом центре города. Почему их не передать под спортивное судо- и авиамоделирование, под новую библиотеку, например, или отдать под форум молодежных организаций? Но нет, они идут на аукцион.

Такое ощущение, что Вы хотите после себя оставить выбитое поле. Кто дал право Вам и небольшой кучке депутатов так разбрасываться нашим общим достоянием, которое создавалось десятилетиями трудом многих поколений смолян? Почему считаете единственно правильным сплавить городское имущество в частные руки? Надо же наконец стимулировать массу других механизмов пополнения бюджета для решения текущих и перспективных задач. Мы, ваши избиратели, не уполномочивали ни Вас, ни депутатов горсовета распоряжаться общегородской собственностью без нашего ведома.

В связи с вышеизложенным мы настаиваем:
1. Остановите массовую распродажу городского имущества. Не ссылайтесь на 131-й федеральный закон. Там нет установки только на эту одну форму приватизации.
2. Осуществите в 2007 году полную инвентаризацию недвижимости, принадлежащей городскому сообществу, опубликуйте перечень всех объектов в средствах массовой информации, в «Смоленских городских известиях». Мы имеем право знать, чем владеем;
3. Проведите массовые общественные слушания (но не для галочки, как это обычно происходит в зале заседаний администрации) в помещении того же кинотеатра «Современник» или в городском Доме культуры по планам приватизации и перепрофилирования объектов недвижимости;
4. Разработайте в первую очередь именно планы перепрофилирования имущества, а не его приватизации;
5. Введите в практику подготовку и доведение до сведения смолян ежегодного доклада об итогах работы администрации Смоленска по управлению муниципальной собственностью.

С уважением жители города: всего 512 подписей

«Смоленская газета» N6(247) от 26-01-2007

Почему то я этому не удивляюсь.

Уважаемые 512 жителей (как программисту, мне приятно, что вас столько), я, конечно, пока не мэр города, но, помня о такой перспективе, разъясняю. Помещения и должны быть под магазинами, офисами и бутиками - вы же там и будете отовариваться. Разница в наших с Владиславом Николаевичем подходах в том, что я считаю, что все деньги за аренду этих помещений должны поступать непосредственно в бюджет города, и ни в какое другое место. Способы достижения этой цели - есть. Продавать имущество города, конечно, не надо - это противоречит экономическим принципам - кур, несущих золотые яйца, на мясо не забивают.
Даже если мясо тоже стоит денег.

И снова отвечу. Считаю, что, во-первых, "тлетворные влияния улицы, наркомании и т.п." - это демагогия. От этого влияния СВОИХ детей должны оберегать ВЫ, а не мэр и не Путин. Потому что это ВАШИ дети и подвергаются этому влиянию, и созрают это влияние (кто постарше). Аналогично с великой русской культурой.
Разумеется, учреждения для обеспечения здорового и полезного досуга детей нужны (но чтобы оздоровить и развить, а не чтобы воспитать и оградить). Но эти учреждения пусть располагаются совсем не в центре города, а ближе к т.н. спальным районам. Не будем подкладывать свиней будущим мэрам города, которым придется решать транспортные проблемы.
Надеюсь, порочная практика уплотнительной застройки еще не сожрала все свободное место в спальных районах. Там и будут строиться спортивно-оздоровительные и культурные учреждения. А вот деньги на это строительство - это те самые деньги, которые будут поступать в казну города от сдачи в аренду помещений в центре.


Ну, вы нашли чем хвастаться. Не надо выбрасывать судьбой на улицу людей.
А если уж выбросили, то почему для них приют должен быть в городе Смоленске? В области есть куча пустующих деревень - заселяйтесь.

Вижу, жители города в экономике не очень разбираются. Уважаемые жители, ну зачем в ЦЕНТРЕ ГОРОДА, на самой дорогой земле, с самой дорогой коммуналкой, со сложным дорожным движением создавать судо-авиамоделирование? А? Ну кто вам текст воззвания писал, ну боже ж мой, ну обратились бы на, таки да, молодежный форум smolensk.ws, мы бы вам и воззвание состряпали, и ссылки на соответствующие законы и подзаконные акты навтыкали.


Уважаемые 512 жителей. Ну, допустим, устав города вы не читали. Но на выборы же вы ходили? Мэра, депутатов выбирали? Ну, помните, такие бумажки с галочками? Газеты бесплатные в почтовых ящиках? По телевизору наверняка же что-то говорили. Так вот, жители, это - демократия. Право "разбрасываться общим достоянием" вышеуказанным деятелям дали вы, прямым тайным голосованием. Поэтому не к праву нужно аппелировать, а к здравому смыслу. Искать законные возможности для изменения ситуации. Потому что эти помещения - они никуда не денутся, их никто за границу с собой не увезет. Они так и останутся в городе Смоленске. И будут другие выборы. И будет возможность проголосовать так, чтобы вернуть эти помещения на баланс города.


Смешно.

Ой... Ну есть уже, ну публиковалось уже, ну вы ж все равно не читаете. И что вам это знание даст? Вы умеете управлять имуществом? Или, быть может, у вас полномочия какие есть? Знать, конечно, вы право имеете.

Вот это правильный вариант.

А, ну и до кучи. Что-то я не видел воззваний на тему "почему муниципальное имущество сдается в аренду за копейки"? Складывается впечатление, что этот вопрос интересен только двум депутатам.

Что-то предвыборная кампания слишком рано в этом году началась :-) Когда ждать следующее "открытое письмо"? 8)

Сдается мне, что этот вопрос вообще никому не интересен, ибо это есть основа безбедного существования некоторых представителей муниципальной власти, на место которых метят очень многие. В том числе и депутаты :-)

Неинтересен потму,что один хрен-часть имущества(самое лакомое) попадёт в собственность того,кто её и будет от лица города распродавать,возмущает это нас или нет :x

Вчера была сессия горсовета на которой обсуждалось предложение мэрии выставить на торги 24 объекта недвижимости. Депутаты утвердили лишь половину.

Еще. Вицемэр Владимир Лабовский сообщил, что аппарат администрации подготовил ответ на итоги депутатского расследования и передал его в прокуратуру.

Еще забавный момент. Владимир Лабовский прямо на сессии сказал, чтобы один из экземпляров ответа Администрации обязательно выдали журналисту Сергею Амелину, написавшему статью "Ответный ход" с пожеланием изложить позицию администрации и назвать ее "Ответный ход -2". Правда, указание своего начальника работники аппарата администрации пропустили мимо ушей и раздали ответ только депутатам. Пришлось мне теребить пресс-службу
Кстати, только сейчас обнаружил, что "Ответный ход" я не выкладывал в форум. Сейчас выложу. - http://www.forum.smolensk.ws/viewtopic.php...p=385359#385359
А "Ответный ход - 2" будет обязательно. Поскольку записка Администрации по поводу расследования - просто подарок для журналистов. Формулировочки там - пальчики оближешь. К следующему номеру газеты обязательно подготовлю. Тем более, что первый заместитель мэра просил - как не уважить

А чеpез месяц выставят еще 24 и опять утвеpдят только половину! Мне такая
тенденция нpавится...

Назови "Империя наносит ответный удар"

Вот с выделенным, разве что, абсолютно согласен!!

Примеры "эффективного использования" муниципального имущества.

Если оставить пока в стороне аренду и субаренду, то даже распродажа происходит весьма своеобразно. Например, объекты продаются не поштучно, а объединяются по несколько в один лот. Очевидно, что при этом конкуренция среди покупателей резко снижается. Во-первых, отсекаются мелкие покупатели, которые в состоянии потянуть один объект и не в состоянии несколько. Во-вторых, нафиг ненужное имущество в нагрузку.
А вот по какому принципу формируются "имущественные наборы" - это большой вопрос. Не исключаю, что "под заказ" Соответственно, после этого совершенно спокойно продаются нужным людям с соблюдением всех формальных процедур (торгов), но фактически - безконкурентно. Следовательно - фактически по первоначальной оценочной стоимости. А вот когда (видимо, по недосмотру ) возникает конкуренция - цены взлетают втрое против оценочных (были примеры в прошлом году).

Пример кривой "оптовой" распродажи - ресторан "Витязь" продавался вместе еще с одним объектом (сейчас не скажу точно с каким, а искать лень) В результате хозяйке "Витязя", арендовавшая помещение несколько лет, которая вложила немало средств в приведение этого здания в порядок - выкупить его не смогла. У нее попросту не хватило средств для покупки двух помещений (тем более, что второе ей было вообще не нежно. Так что с рестораном ей придется распрощаться.
А вот у кого-то средств хватило. Причем, ему нужны были именно два помещения, по неведомой причине заботливо включённые в один лот.

Второй пример - имущество муниципального торгового предприятия (5 магазинов в центре города). Еще в прошлом году эти магазины были включены в прогнозный план приватизации и должны быть проданы. Однако летом совершенно неожиданно они передаются в долгосрочную аренду московской фирме "Интерфинанс" (на срок до 2015 года). По этому поводу в горсовете даже небольшой скандальчик вышел - депутаты стали возмущаться, во-первых, что мэр фактически нарушил утверждённые горсоветом планы приватизации. А во-вторых, что не даже не поставил депутатов в известность о своем решении так распорядиться нехилым куском имущества. И еще депутатов волновала величина арендной платы. Ведь при долгосрочной аренде ее нельзя будет увеличивать более чем на 20% в год, что может совершенно не соответствовать реальному положению на рынке аренды недвижимости.
Но как оказалось, депутаты волновались совершенно зря. Арендной платы уже в ближайшем будущем совсем не будет. Поскольку едва был заключен договор аренды, как мэр попросил у горсовета разрешения выставить эти помещения (обремененные семилетней арендой) на торги.
Можно представить, какая будет очередь из желающих заплатить деньги сейчас, а получить право распоряжаться этим имуществом только в 2015 году. Ведь до того времени вне зависимости от результатов торгов распоряжаться там будет "Интерфинанс". Ведь долгосрочный договор аренды в одностороннем порядке расторгнуть нельзя. А арендная плата будет при этом не рыносная, а такая, какую записала в договор Администрация. Очевидно, что теперь эти магазины может выкупить только "Интерфинанс". А раз не будет конкуренции - торги состоятся по оценочной стоимости. Думаю, таким "мудрым" решением городская Администрация съэкономила москвичам миллионов этак сто рубликов.

Тот факт, что бюждет этих денег не получит - видимо не важен. Главное - все законно. А следовательно, распоряжение городским имуществом очень эффективно, что бы там не говорили некоторые депутаты.
Очевидно, у каждого свои понятия эффективности ...

Самое неприятное, что все эти выкрутасы даже никто не пытается скрывать. Но зато представители администрации глубоко обижаются на депутатов, обвиняющих их в неэффективном использовании муниципального имущества и если я правильно понял, собираются отстаивать свою "честь" и "достоинство" в суде.